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高雄市左營區翠華路601巷52號

高雄市左營區翠華路601巷52號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・39 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-47.6%vs 左營區n=5

一年漲跌

-9.5%

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

5筆

-37.5%vs 前一年近半年 +50%

租金報酬率

2.61%

月租 347 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–20.9 萬/坪・2012/07～2026/08・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
翠華路601巷50號	2021/04/08	12.0	2026/03/03	16.3	4.9 年	+35.9%
翠華路601巷108號	2018/11/22	11.4	2025/05/23	16.9	6.5 年	+48.1%
翠華路601巷110號	2023/07/21	17.0	2024/03/19	17.0	0.7 年	0%
翠華路601巷56號	2012/11/08	8.0	2023/06/16	15.9	10.6 年	+97.4%
翠華路601巷50號	2021/08/16	11.9	2022/10/17	18.0	1.2 年	+50.9%
翠華路601巷50號	2016/12/26	11.2	2021/08/16	11.9	4.6 年	+5.8%
翠華路601巷92號	2016/12/08	10.0	2021/05/04	13.3	4.4 年	+33%
翠華路601巷110號	2019/04/04	11.6	2019/10/14	12.4	0.5 年	+6.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/12	高雄市左營區翠華路601巷130號	15.6	835	53.4	11/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2026/06/27	高雄市左營區翠華路601巷48號	14.8	790	53.3	13/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/03	高雄市左營區翠華路601巷50號	16.3	870	53.3	5/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/14	高雄市左營區翠華路601巷66號	17.1	788	46.0	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/08	高雄市左營區翠華路601巷122號	16.0	850	53.2	9/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/08/17	高雄市左營區翠華路601巷112號	16.9	800	47.3	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/05/23	高雄市左營區翠華路601巷108號	16.9	800	47.3	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/30	高雄市左營區翠華路601巷62號	19.0	835	43.9	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	高雄市左營區翠華路601巷96號	18.4	870	47.3	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/02/12	高雄市左營區城峰路56號	19.1	1,460	76.3	1/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/01/31	高雄市左營區翠華路601巷80號	16.9	903	53.4	3/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/25	高雄市左營區翠華路601巷68號	16.2	850	52.4	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	高雄市左營區翠華路601巷52號	19.0	898	47.3	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	高雄市左營區翠華路601巷120號	19.2	880	45.9	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/08/15	高雄市左營區翠華路601巷72號	8.8	460	52.2	13/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2024/03/19	高雄市左營區翠華路601巷110號	17.0	805	47.3	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	高雄市左營區翠華路601巷100號	15.6	713	45.8	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	高雄市左營區翠華路601巷100號	16.4	750	45.8	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	高雄市左營區翠華路601巷56號	14.8	700	47.3	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	高雄市左營區翠華路601巷112號	20.9	1,020	48.9	1/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	高雄市左營區翠華路601巷110號	17.0	805	47.3	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/06/16	高雄市左營區翠華路601巷56號	15.9	750	47.3	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/01	高雄市左營區翠華路601巷120號	16.1	740	45.9	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/05	高雄市左營區翠華路601巷128號	15.9	850	53.4	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/01/02	高雄市左營區城峰路68號	14.2	650	45.9	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/12/23	高雄市左營區翠華路601巷90號	17.0	910	53.6	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/10/30	高雄市左營區翠華路601巷100號	14.8	680	45.8	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	高雄市左營區翠華路601巷110號	16.3	770	47.3	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	高雄市左營區翠華路601巷118號	17.1	890	52.1	5/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/10/17	高雄市左營區翠華路601巷50號	18.0	958	53.3	12/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/19	高雄市左營區翠華路601巷40號	13.0	600	46.0	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/12/20	高雄市左營區翠華路601巷122號	14.8	790	53.2	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/10/26	高雄市左營區翠華路601巷56號	16.0	758	47.3	9/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	高雄市左營區翠華路601巷50號	11.9	635	53.3	12/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/06/13	高雄市左營區翠華路601巷98號	14.1	668	47.3	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/06/01	高雄市左營區翠華路601巷52號	14.5	685	47.3	6/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/11	高雄市左營區翠華路601巷46號	13.0	570	43.9	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	高雄市左營區翠華路601巷66號	14.1	650	46.0	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	高雄市左營區翠華路601巷92號	13.3	625	47.0	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	高雄市左營區翠華路601巷50號	12.0	640	53.3	5/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2021/01/18	高雄市左營區翠華路601巷52號	13.1	620	47.3	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	高雄市左營區翠華路601巷80號	12.2	650	53.4	10/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/10/18	高雄市左營區翠華路601巷122號	20.6	2,000	97.1	1/14F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	—
2020/10/06	高雄市左營區翠華路601巷106號	11.4	560	48.9	2/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/07/09	高雄市左營區翠華路601巷108號	9.2	435	47.3	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/10/14	高雄市左營區翠華路601巷110號	12.4	588	47.3	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/01	高雄市左營區城峰路66號	12.2	650	53.1	6/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/09/20	高雄市左營區翠華路601巷116號	12.1	530	43.7	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/07/05	高雄市左營區翠華路601巷52號	11.6	550	47.3	11/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	高雄市左營區城峰路58號	11.9	600	50.4	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/05/24	高雄市左營區翠華路601巷90號	12.3	660	53.6	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2019/05/01	高雄市左營區翠華路601巷40號	12.4	570	46.0	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/04/27	高雄市左營區翠華路601巷52號	11.6	550	47.3	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	高雄市左營區翠華路601巷110號	11.6	550	47.3	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/03/08	高雄市左營區翠華路601巷120號	11.7	538	45.9	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	高雄市左營區翠華路601巷98號	11.3	536	47.3	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/12/19	高雄市左營區翠華路601巷96號	10.1	480	47.3	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/12/09	高雄市左營區翠華路601巷98號	11.0	520	47.3	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/11/22	高雄市左營區翠華路601巷108號	11.4	540	47.3	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	高雄市左營區翠華路601巷100號	10.0	460	45.8	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/09/19	高雄市左營區翠華路601巷40號	11.5	530	46.0	11/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2018/07/26	高雄市左營區翠華路601巷98號	12.0	570	47.3	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/07/07	高雄市左營區翠華路601巷98號	11.3	535	47.3	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/04/20	高雄市左營區城峰路58號	10.4	525	50.4	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/03/29	高雄市左營區翠華路601巷86號	11.4	540	47.3	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/02/26	高雄市左營區翠華路601巷102號	11.8	630	53.3	9/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2018/02/24	高雄市左營區翠華路601巷70號	11.7	539	46.0	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	高雄市左營區翠華路601巷92號	11.4	535	47.0	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/12/24	高雄市左營區翠華路601巷112號	11.2	530	47.3	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/12/03	高雄市左營區城峰路60號	11.6	618	53.4	8/14F	住宅大樓	18年	4房1廳2衛	—
2017/12/03	高雄市左營區翠華路601巷62號	12.4	545	43.9	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/11/13	高雄市左營區翠華路601巷112號	10.6	500	47.3	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	高雄市左營區翠華路601巷62號	10.3	450	43.9	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/11/02	高雄市左營區翠華路601巷116號	10.5	460	43.7	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/09/27	高雄市左營區翠華路601巷90號	10.3	550	53.6	9/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2017/09/03	高雄市左營區翠華路601巷46號	10.4	455	43.9	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/07/17	高雄市左營區翠華路601巷98號	10.6	500	47.3	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/01	高雄市左營區翠華路601巷96號	10.2	500	48.9	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/05/20	高雄市左營區翠華路601巷80號	11.3	605	53.4	9/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/03/22	高雄市左營區翠華路601巷56號	10.1	480	47.3	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/03/17	高雄市左營區翠華路601巷72號	10.1	530	52.2	10/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/02/22	高雄市左營區翠華路601巷92號	11.4	538	47.0	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/02/04	高雄市左營區翠華路601巷52號	10.4	490	47.3	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/12/26	高雄市左營區翠華路601巷50號	11.2	600	53.3	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/12/08	高雄市左營區翠華路601巷92號	10.0	470	47.0	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2016/10/26	高雄市左營區翠華路601巷128號	10.5	562	53.4	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	高雄市左營區翠華路601巷56號	0.0	2	47.3	—	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/11	高雄市左營區翠華路601巷52號	0.0	2	47.3	—	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/03/07	高雄市左營區翠華路601巷120號	0.0	2	45.9	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/19	高雄市左營區翠華路601巷122號	0.0	2	53.2	6/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	續租
2026/01/13	高雄市左營區翠華路601巷128號	0.0	2	87.1	—	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	續租
2025/12/26	高雄市左營區翠華路601巷108號	0.0	2	47.3	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/12/15	高雄市左營區城峰路58號	0.0	2	50.4	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	續租
2025/05/27	高雄市左營區翠華路601巷110號	0.0	1	47.3	10/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	續租
2025/03/27	高雄市左營區翠華路601巷56號	0.0	2	47.3	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/14	高雄市左營區翠華路601巷52號	0.0	2	47.3	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	續租
2025/01/13	高雄市左營區翠華路601巷128號	0.0	2	87.1	—	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—
2025/01/13	高雄市左營區翠華路601巷122號	0.0	2	53.2	6/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	續租
2024/11/21	高雄市左營區城峰路58號	0.0	1	50.4	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	高雄市左營區翠華路601巷110號	0.0	1	47.3	10/14F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2024/03/27	高雄市左營區翠華路601巷52號	0.0	2	47.3	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	高雄市左營區翠華路601巷56號	0.0	2	47.3	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/01/27	高雄市左營區翠華路601巷122號	0.0	2	53.2	6/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/12/24	高雄市左營區城峰路58號	0.0	1	50.4	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	高雄市左營區翠華路601巷52號	0.0	1	47.3	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/02/13	高雄市左營區翠華路601巷122號	0.0	2	53.2	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2023/01/17	高雄市左營區翠華路601巷128號	0.0	2	87.1	—	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—
2022/12/20	高雄市左營區城峰路58號	0.0	1	50.4	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/11/25	高雄市左營區翠華路601巷116號	0.0	1	43.7	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	高雄市左營區翠華路601巷122號	0.0	2	53.2	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/01/27	高雄市左營區翠華路601巷128號	0.0	2	87.1	—	住宅大樓	22年	1房2廳1衛	—
2021/12/07	高雄市左營區城峰路58號	0.0	1	50.4	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	高雄市左營區城峰路58號	0.1	4	60.2	—	店面	22年	3房2廳3衛	—
2020/12/22	高雄市左營區城峰路58號	0.0	1	50.4	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/10	高雄市左營區翠華路601巷120號	0.0	1	45.9	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	高雄市左營區翠華路601巷46號	0.0	1	43.9	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/10/23	高雄市左營區翠華路601巷120號	0.0	1	45.9	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—