近一年中位單價
23.1萬/坪
-24.1%vs 左營區n=6
一年漲跌
-4.1%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
6筆
+50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.11%
月租 407 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–26.3 萬/坪・2012/09～2026/01・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文川路167巷1號 | 2016/07/01 | 16.5 | 2026/01/25 | 26.3 | 9.6 年 | +59.6% |
| 文川路161號 | 2014/01/02 | 9.9 | 2025/12/30 | 23.3 | 12 年 | +135.8% |
| 文川路167巷1號 | 2015/05/31 | 14.1 | 2025/12/04 | 23.0 | 10.5 年 | +63.2% |
| 文川路161號 | 2024/05/20 | 22.6 | 2025/11/23 | 26.1 | 1.5 年 | +15.2% |
| 文川路161號 | 2021/07/28 | 17.8 | 2024/12/14 | 23.9 | 3.4 年 | +33.7% |
| 文川路167巷1-1號 | 2020/12/08 | 15.6 | 2023/11/03 | 20.8 | 2.9 年 | +33% |
| 大中二路548號 | 2015/05/17 | 15.2 | 2021/02/28 | 13.5 | 5.8 年 | -11.1% |
| 文川路163號 | 2016/06/20 | 14.7 | 2021/02/27 | 17.1 | 4.7 年 | +16.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 26.3 | 750 | 28.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 高雄市左營區文川路161號 | 23.3 | 1,250 | 47.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 23.0 | 656 | 28.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 高雄市左營區文川路161號 | 26.1 | 1,325 | 44.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/22 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 22.8 | 650 | 28.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/10/19 | 高雄市左營區大中二路552號 | 21.7 | 825 | 37.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 高雄市左營區文川路161號 | 23.9 | 1,270 | 47.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/26 | 高雄市左營區大中二路552號 | 24.4 | 1,078 | 38.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 高雄市左營區文川路161號 | 22.6 | 1,150 | 44.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/22 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 25.1 | 715 | 28.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/11/03 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 20.8 | 705 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/15 | 高雄市左營區文川路163號 | 25.7 | 1,050 | 34.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/25 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 22.3 | 636 | 28.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/23 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 24.0 | 786 | 28.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 102萬 | 含裝潢 |
| 2021/07/28 | 高雄市左營區文川路161號 | 17.8 | 950 | 47.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 高雄市左營區大中二路548號 | 13.5 | 680 | 45.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 高雄市左營區文川路163號 | 17.1 | 685 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/08 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 15.6 | 530 | 28.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 高雄市左營區大中二路546號 | 12.8 | 595 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/14 | 高雄市左營區大中二路548號 | 11.8 | 530 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 高雄市左營區大中二路552號 | 13.6 | 515 | 37.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 高雄市左營區文川路161號 | 22.1 | 1,900 | 85.9 | 1/14F | 店面 | 20年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/21 | 高雄市左營區大中二路548號 | 9.6 | 434 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/21 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 14.2 | 480 | 28.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/12 | 高雄市左營區文川路161號 | 11.7 | 620 | 47.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/07 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 13.0 | 370 | 28.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/28 | 高雄市左營區大中二路552號 | — | 90 | 6.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2018/04/26 | 高雄市左營區大中二路552號 | 12.9 | 560 | 43.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/03/08 | 高雄市左營區大中二路552號 | — | 76 | 5.3 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 76萬 | |
| 2018/03/01 | 高雄市左營區大中二路550號 | 12.5 | 538 | 36.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 11.8 | 461 | 28.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 高雄市左營區大中二路546號 | 11.1 | 453 | 40.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 12.9 | 369 | 28.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/19 | 高雄市左營區大中二路548號 | 4.9 | 218 | 44.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/11 | 高雄市左營區大中二路546號 | 13.9 | 650 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/20 | 高雄市左營區文川路163號 | 14.7 | 588 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 高雄市左營區大中二路546號 | 10.0 | 405 | 40.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/18 | 高雄市左營區文川路161號 | 13.9 | 835 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 高雄市左營區大中二路552號 | — | 68 | 6.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 68萬 | |
| 2015/05/31 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 14.1 | 402 | 28.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/17 | 高雄市左營區大中二路548號 | 15.2 | 765 | 50.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/06 | 高雄市左營區大中二路548號 | 14.7 | 740 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/19 | 高雄市左營區大中二路552號 | 11.6 | 439 | 37.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 高雄市左營區大中二路548號 | 12.4 | 560 | 45.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 高雄市左營區大中二路552號 | 14.4 | 625 | 37.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/25 | 高雄市左營區大中二路550號 | 14.0 | 588 | 36.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/03 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 12.6 | 360 | 28.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 高雄市左營區文川路163號 | 24.4 | 2,000 | 82.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 高雄市左營區文川路161號 | 9.9 | 530 | 47.6 | — | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 高雄市左營區大中二路552號 | 11.1 | 480 | 37.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 高雄市左營區大中二路548號 | 12.5 | 632 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 15.1 | 430 | 28.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 高雄市左營區文川路161號 | 13.7 | 820 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 164萬 | |
| 2013/07/02 | 高雄市左營區大中二路546號 | 11.4 | 530 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 高雄市左營區大中二路548號 | 11.2 | 505 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 高雄市左營區文川路167巷1-1號 | 11.6 | 392 | 28.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/17 | 高雄市左營區大中二路546號 | 11.0 | 515 | 46.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 11.6 | 330 | 28.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/06 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 10.9 | 311 | 28.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 高雄市左營區文川路161號 | 18.0 | 1,550 | 80.6 | 1/14F | 店面 | 14年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/03 | 高雄市左營區大中二路548號 | 8.3 | 375 | 45.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 14.0 | 398 | 28.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/18 | 高雄市左營區大中二路552號 | 9.4 | 355 | 37.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 高雄市左營區大中二路548號 | 9.9 | 500 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 高雄市左營區文川路167巷1號 | 8.4 | 238 | 28.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 高雄市左營區大中二路550號 | 10.0 | 420 | 36.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 高雄市左營區大中二路550號 | 10.6 | 310 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 高雄市左營區大中二路550號 | 0.0 | 2 | 36.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 高雄市左營區大中二路546號 | 0.1 | 7 | 125.9 | — | 住宅大樓 | 26年 | 0房2廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2014/04/02 | 高雄市左營區大中二路546號 | 0.1 | 8 | 104.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — |