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高雄市左營區文川路74巷7號

高雄市左營區文川路74巷7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–31.7 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/06
高雄市左營區文川路74巷1號
31.7萬/坪
1,596 萬
43.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/05/28
高雄市左營區文川路74巷3號
28.0萬/坪
1,215 萬
35.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/11/17
高雄市左營區文川路74巷5號
28.0萬/坪
1,000 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/04/16
高雄市左營區文川路74巷7號
27.0萬/坪
1,200 萬
37.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/01/13
高雄市左營區文川路74巷7號
22.8萬/坪
860 萬
37.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/02/28
高雄市左營區文川路74巷3號
16.4萬/坪
800 萬
35.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/02/21
高雄市左營區文川路74巷5號
16.8萬/坪
600 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/10/03
高雄市左營區文川路74巷1號
14.6萬/坪
850 萬
43.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/05/13
高雄市左營區文川路74巷7號
12.3萬/坪
680 萬
37.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/03/31
高雄市左營區文川路74巷5號
16.2萬/坪
580 萬
35.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/02/26
高雄市左營區文川路74巷7號
15.5萬/坪
586 萬
37.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/01/12
高雄市左營區文川路74巷7號
15.6萬/坪
780 萬
37.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2018/11/08
高雄市左營區文川路74巷7號
14.8萬/坪
680 萬
37.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2018/09/28
高雄市左營區文川路74巷7號
15.0萬/坪
672 萬
44.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/09/26
高雄市左營區文川路74巷5號
14.0萬/坪
500 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/06	高雄市左營區文川路74巷1號	31.7	1,596	43.5	8/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/05/28	高雄市左營區文川路74巷3號	28.0	1,215	35.8	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/11/17	高雄市左營區文川路74巷5號	28.0	1,000	35.8	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/16	高雄市左營區文川路74巷7號	27.0	1,200	37.8	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/13	高雄市左營區文川路74巷7號	22.8	860	37.8	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	高雄市左營區文川路74巷3號	16.4	800	35.8	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/02/21	高雄市左營區文川路74巷5號	16.8	600	35.8	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/10/03	高雄市左營區文川路74巷1號	14.6	850	43.5	10/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/05/13	高雄市左營區文川路74巷7號	12.3	680	37.8	9/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/03/31	高雄市左營區文川路74巷5號	16.2	580	35.9	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	高雄市左營區文川路74巷7號	15.5	586	37.8	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	高雄市左營區文川路74巷7號	15.6	780	37.8	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2018/11/08	高雄市左營區文川路74巷7號	14.8	680	37.8	12/13F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/09/28	高雄市左營區文川路74巷7號	15.0	672	44.8	8/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/09/26	高雄市左營區文川路74巷5號	14.0	500	35.8	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路74巷5號	2021/02/21	16.8	2024/11/17	28.0	3.7 年	+66.7%
文川路74巷7號	2018/11/08	14.8	2024/04/16	27.0	5.4 年	+82.1%
文川路74巷5號	2018/09/26	14.0	2021/02/21	16.8	2.4 年	+20%
文川路74巷1號	2012/12/19	13.6	2020/10/03	16.8	7.8 年	+23.5%
文川路74巷7號	2013/03/12	13.4	2019/01/12	15.6	5.8 年	+16.4%
文川路74巷1號	2016/08/22	15.8	2018/09/22	17.0	2.1 年	+7.5%
文川路74巷7號	2014/06/05	15.2	2016/07/01	15.7	2.1 年	+3%
文川路74巷5號	2014/02/28	13.1	2015/01/19	15.9	0.9 年	+21.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	高雄市左營區文川路74巷7號	14,700	390	37.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/16	高雄市左營區文川路74巷5號	23,000	641	35.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建含管理費
2023/03/24	高雄市左營區文川路74巷5號	21,000	585	35.9	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/01/11	高雄市左營區文川路74巷5號	16,000	446	35.8	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市左營區文川路74巷7號

住宅大樓・13樓・2000 完工・12 筆

高雄市左營區文川路74巷7號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆