高雄市 › 左營區

高雄市左營區大中二路484號

高雄市左營區大中二路484號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.6萬/坪

-33.2%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–25.5 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
高雄市左營區大中二路488號
21.8萬/坪
1,010 萬
46.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/10/01
高雄市左營區大中二路490號
19.3萬/坪
955 萬
49.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/25
高雄市左營區大中二路484號
25.5萬/坪
1,090 萬
42.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/18
高雄市左營區大中二路484號
21.8萬/坪
860 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/03/26
高雄市左營區大中二路480號
23.9萬/坪
610 萬
25.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/12/29
高雄市左營區大中二路484號
20.7萬/坪
815 萬
39.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/29
高雄市左營區大中二路484號
18.9萬/坪
808 萬
42.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/14
高雄市左營區大中二路486號
19.6萬/坪
730 萬
37.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/26
高雄市左營區大中二路484號
19.3萬/坪
760 萬
39.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/28
高雄市左營區大中二路484號
18.5萬/坪
730 萬
39.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/29
高雄市左營區大中二路486號
15.8萬/坪
900 萬
56.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/05/21
高雄市左營區大中二路484號
16.3萬/坪
650 萬
40.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/28
高雄市左營區大中二路476號
12.6萬/坪
615 萬
49.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/08/23
高雄市左營區大中二路488號
10.6萬/坪
400 萬
37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
2020/06/26
高雄市左營區大中二路476號
12.9萬/坪
640 萬
49.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	高雄市左營區大中二路488號	21.8	1,010	46.4	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	高雄市左營區大中二路490號	19.3	955	49.4	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	高雄市左營區大中二路484號	25.5	1,090	42.7	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/18	高雄市左營區大中二路484號	21.8	860	39.4	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	高雄市左營區大中二路480號	23.9	610	25.6	8/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/12/29	高雄市左營區大中二路484號	20.7	815	39.4	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/29	高雄市左營區大中二路484號	18.9	808	42.7	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/14	高雄市左營區大中二路486號	19.6	730	37.2	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	高雄市左營區大中二路484號	19.3	760	39.4	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	高雄市左營區大中二路484號	18.5	730	39.4	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	高雄市左營區大中二路486號	15.8	900	56.9	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/05/21	高雄市左營區大中二路484號	16.3	650	40.0	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/28	高雄市左營區大中二路476號	12.6	615	49.0	5/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/08/23	高雄市左營區大中二路488號	10.6	400	37.6	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳3衛	—
2020/06/26	高雄市左營區大中二路476號	12.9	640	49.6	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大中二路488號	2017/03/20	11.9	2025/12/21	21.8	8.8 年	+83.6%
大中二路484號	2022/10/29	18.9	2024/04/25	25.5	1.5 年	+34.9%
大中二路484號	2022/06/26	19.3	2023/04/18	21.8	0.8 年	+13.2%
大中二路484號	2022/04/28	18.5	2022/12/29	20.7	0.7 年	+11.6%
大中二路486號	2019/07/13	11.8	2022/10/14	19.6	3.3 年	+65.9%
大中二路484號	2018/01/20	14.9	2021/05/21	16.3	3.3 年	+9.1%
大中二路476號	2017/05/17	11.2	2020/02/25	12.6	2.8 年	+11.8%
大中二路482號	2013/04/18	12.1	2019/12/09	13.3	6.6 年	+10.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/29	高雄市左營區大中二路484號	11,000	360	30.6	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/23	高雄市左營區大中二路492號	25,000	377	66.3	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/07/22	高雄市左營區大中二路476號	11,000	221	49.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/20	高雄市左營區大中二路492號	27,000	407	66.3	—	住宅大樓	3房2廳3衛
2021/06/28	高雄市左營區大中二路476號	11,000	221	49.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/08	高雄市左營區大中二路476號	11,000	221	49.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/30	高雄市左營區大中二路476號	10,000	202	49.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/27	高雄市左營區大中二路476號	10,000	202	49.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/20	高雄市左營區大中二路486號	19,000	245	77.7	—	辦公商業大樓	4房3廳3衛
2013/11/09	高雄市左營區大中二路480號	11,000	430	25.6	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛