近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 792 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–42.5 萬/坪・2012/07～2025/04・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2025/04/2930.9萬/坪790 萬25.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/1329.5萬/坪385 萬13.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1528.1萬/坪300 萬10.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1426.9萬/坪688 萬25.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/0727.4萬/坪700 萬25.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/2220.7萬/坪270 萬13.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0628.5萬/坪338 萬11.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0531.4萬/坪410 萬13.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/08/1027.4萬/坪358 萬13.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/07/1229.5萬/坪386 萬13.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1627.0萬/坪353 萬13.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0828.9萬/坪685 萬23.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/12/3120.4萬/坪585 萬25.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道機械 60萬
- 2021/12/0324.7萬/坪300 萬12.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0425.7萬/坪275 萬10.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 高雄市左營區大順一路262號 | 30.9 | 790 | 25.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 高雄市左營區大順一路262號 | 29.5 | 385 | 13.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 高雄市左營區大順一路262號 | 28.1 | 300 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/14 | 高雄市左營區大順一路262號 | 26.9 | 688 | 25.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/07 | 高雄市左營區大順一路262號 | 27.4 | 700 | 25.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/22 | 高雄市左營區大順一路262號 | 20.7 | 270 | 13.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 高雄市左營區大順一路260號 | 28.5 | 338 | 11.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/05 | 高雄市左營區大順一路260號 | 31.4 | 410 | 13.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 高雄市左營區大順一路260號 | 27.4 | 358 | 13.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/12 | 高雄市左營區大順一路260號 | 29.5 | 386 | 13.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/16 | 高雄市左營區大順一路262號 | 27.0 | 353 | 13.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市左營區大順一路262號 | 28.9 | 685 | 23.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 高雄市左營區大順一路260號 | 20.4 | 585 | 25.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2021/12/03 | 高雄市左營區大順一路260號 | 24.7 | 300 | 12.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/04 | 高雄市左營區大順一路262號 | 25.7 | 275 | 10.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順一路262號 | 2025/04/13 | 29.5 | 5.7 年 | +63.6% | ||
| 大順一路260號 | 2022/07/12 | 29.5 | 5.8 年 | +88.3% | ||
| 大順一路260號 | 2021/12/31 | 20.4 | 3.2 年 | +18.8% | ||
| 大順一路262號 | 2021/11/04 | 25.7 | 2.6 年 | +46.1% | ||
| 大順一路262號 | 2021/03/11 | 20.1 | 2.5 年 | +8.6% | ||
| 大順一路262號 | 2021/01/07 | 18.2 | 1.4 年 | +1.8% | ||
| 大順一路262號 | 2020/12/17 | 21.9 | 2.1 年 | +25.5% | ||
| 大順一路260號 | 2020/06/14 | 19.9 | 7.6 年 | +34.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 高雄市左營區大順一路260號 | 8,200 | 688 | 11.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 高雄市左營區大順一路262號 | 18,600 | 817 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 高雄市左營區大順一路262號 | 10,000 | 767 | 13.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/11 | 高雄市左營區大順一路262號 | 12,000 | 919 | 13.1 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/15 | 高雄市左營區大順一路262號 | 8,000 | 612 | 13.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市左營區大順一路260號 | 8,600 | 569 | 15.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 高雄市左營區大順一路262號 | 17,000 | 747 | 22.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/10 | 高雄市左營區大順一路262號 | 23,000 | 423 | 54.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 高雄市左營區大順一路260號 | 8,200 | 688 | 11.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/15 | 高雄市左營區大順一路262號 | 8,000 | 612 | 13.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 |
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