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高雄市左營區大順一路270號

高雄市左營區大順一路270號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

32.2萬/坪

+3.8%vs 左營區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–76.3 萬/坪・2012/08～2026/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
高雄市左營區大順一路272號
32.2萬/坪
1,515 萬
47.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2025/10/29
高雄市左營區大順一路270號
35.0萬/坪
900 萬
25.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2025/10/03
高雄市左營區大順一路272號
30.5萬/坪
1,650 萬
47.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/09/19
高雄市左營區大順一路272號
34.7萬/坪
1,550 萬
38.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/12/03
高雄市左營區大順一路268號
32.3萬/坪
1,828 萬
50.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/08/13
高雄市左營區大順一路270號
32.7萬/坪
990 萬
25.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/30
高雄市左營區大順一路270號
32.3萬/坪
1,050 萬
27.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/09/21
高雄市左營區大順一路270號
67.1萬/坪
2,900 萬
40.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/30
高雄市左營區大順一路272號
27.6萬/坪
1,515 萬
47.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/06
高雄市左營區大順一路270號
27.2萬/坪
700 萬
25.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/12/01
高雄市左營區大順一路272號
25.5萬/坪
1,200 萬
47.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/10/20
高雄市左營區大順一路270號
25.1萬/坪
676 萬
27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/10/09
高雄市左營區大順一路272-1號
76.3萬/坪
2,900 萬
36.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/09/20
高雄市左營區大順一路270號
24.0萬/坪
618 萬
25.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/05
高雄市左營區大順一路270號
24.5萬/坪
630 萬
25.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	高雄市左營區大順一路272號	32.2	1,515	47.1	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/10/29	高雄市左營區大順一路270號	35.0	900	25.7	8/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2025/10/03	高雄市左營區大順一路272號	30.5	1,650	47.1	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/09/19	高雄市左營區大順一路272號	34.7	1,550	38.5	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/12/03	高雄市左營區大順一路268號	32.3	1,828	50.0	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/08/13	高雄市左營區大順一路270號	32.7	990	25.7	13/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/30	高雄市左營區大順一路270號	32.3	1,050	27.9	12/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/09/21	高雄市左營區大順一路270號	67.1	2,900	40.2	1/14F	住宅大樓	18年	0房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/30	高雄市左營區大順一路272號	27.6	1,515	47.1	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/06	高雄市左營區大順一路270號	27.2	700	25.7	10/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2021/12/01	高雄市左營區大順一路272號	25.5	1,200	47.1	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	高雄市左營區大順一路270號	25.1	676	27.0	10/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2021/10/09	高雄市左營區大順一路272-1號	76.3	2,900	36.0	1/14F	住宅大樓	17年	—	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/09/20	高雄市左營區大順一路270號	24.0	618	25.7	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/05	高雄市左營區大順一路270號	24.5	630	25.7	14/14F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+39.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大順一路270號	2015/04/21	20.0	2023/08/13	31.4	8.3 年	+57.1%
大順一路272號	2016/09/01	19.4	2021/12/01	25.5	5.2 年	+31.6%
大順一路270號	2013/03/04	17.1	2021/10/20	25.1	8.6 年	+46.8%
大順一路270號	2012/08/13	16.7	2021/07/05	24.5	8.9 年	+46.5%
大順一路270號	2012/12/30	19.1	2018/11/26	21.1	5.9 年	+10.6%
大順一路270號	2014/09/27	20.6	2018/04/10	21.3	3.5 年	+3.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	高雄市左營區大順一路270號	20,500	797	25.7	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/27	高雄市左營區大順一路270號	16,700	598	27.9	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/27	高雄市左營區大順一路270號	16,700	598	27.9	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/08	高雄市左營區大順一路272號	19,000	383	38.9	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/09/04	高雄市左營區大順一路270號	23,000	896	25.7	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/01	高雄市左營區大順一路270號	20,000	777	25.7	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/01/20	高雄市左營區大順一路272號	25,000	651	38.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2024/02/19	高雄市左營區大順一路270號	20,000	790	25.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/22	高雄市左營區大順一路268號	18,000	403	38.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/18	高雄市左營區大順一路270號	17,000	661	25.7	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛