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高雄市左營區太華街61號

高雄市左營區太華街61號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–43.6 萬/坪・2013/05～2025/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/28
高雄市左營區太華街57號
37.2萬/坪
860 萬
23.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/05/21
高雄市左營區太華街55號
39.6萬/坪
928 萬
23.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/05/04
高雄市左營區太華街59號
39.6萬/坪
928 萬
23.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/04/01
高雄市左營區太華街57號
43.6萬/坪
1,188 萬
23.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2023/12/30
高雄市左營區太華街59號
36.6萬/坪
858 萬
23.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2023/10/02
高雄市左營區太華街59號
36.0萬/坪
844 萬
23.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/09/17
高雄市左營區太華街57號
36.2萬/坪
988 萬
23.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/06/15
高雄市左營區太華街59號
34.5萬/坪
810 萬
23.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/04/26
高雄市左營區太華街57號
32.8萬/坪
930 萬
23.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械 170萬含增建
2023/03/21
高雄市左營區太華街55號
33.3萬/坪
930 萬
23.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/25
高雄市左營區太華街57號
32.4萬/坪
750 萬
23.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/14
高雄市左營區太華街55號
31.6萬/坪
740 萬
23.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/08/16
高雄市左營區太華街57號
33.5萬/坪
925 萬
23.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含租約
2022/04/29
高雄市左營區太華街57號
32.8萬/坪
760 萬
23.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳1衛
2022/01/10
高雄市左營區太華街61號
27.2萬/坪
635 萬
23.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/28	高雄市左營區太華街57號	37.2	860	23.1	4/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/05/21	高雄市左營區太華街55號	39.6	928	23.4	5/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/04	高雄市左營區太華街59號	39.6	928	23.4	6/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/04/01	高雄市左營區太華街57號	43.6	1,188	23.1	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/12/30	高雄市左營區太華街59號	36.6	858	23.4	8/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/10/02	高雄市左營區太華街59號	36.0	844	23.4	7/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/09/17	高雄市左營區太華街57號	36.2	988	23.1	6/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/06/15	高雄市左營區太華街59號	34.5	810	23.4	6/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/04/26	高雄市左營區太華街57號	32.8	930	23.1	5/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械 170萬	含增建
2023/03/21	高雄市左營區太華街55號	33.3	930	23.4	10/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/02/25	高雄市左營區太華街57號	32.4	750	23.1	8/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/14	高雄市左營區太華街55號	31.6	740	23.4	3/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/08/16	高雄市左營區太華街57號	33.5	925	23.1	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含租約
2022/04/29	高雄市左營區太華街57號	32.8	760	23.1	10/13F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	—
2022/01/10	高雄市左營區太華街61號	27.2	635	23.4	3/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太華街57號	2021/07/23	26.7	2025/05/28	37.2	3.8 年	+39.4%
太華街59號	2023/06/15	34.5	2024/05/04	39.6	0.9 年	+14.6%
太華街57號	2022/08/16	33.5	2024/04/01	43.6	1.6 年	+30.1%
太華街59號	2020/06/20	23.0	2023/12/30	36.6	3.5 年	+58.9%
太華街59號	2018/05/15	23.4	2023/10/02	36.0	5.4 年	+54%
太華街57號	2013/07/27	24.4	2023/09/17	39.5	10.1 年	+62%
太華街59號	2013/09/26	23.3	2023/06/15	34.5	9.7 年	+48.4%
太華街55號	2020/06/19	25.5	2023/03/21	36.7	2.8 年	+43.7%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	高雄市左營區太華街61號	16,600	711	23.4	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/09	高雄市左營區太華街61號	16,600	711	23.4	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/27	高雄市左營區太華街61號	20,000	856	23.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/16	高雄市左營區太華街61號	14,600	625	23.4	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/08/22	高雄市左營區太華街57號	26,000	1,124	23.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/11	高雄市左營區太華街59號	22,000	939	23.4	10/13F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/03/29	高雄市左營區太華街61號	29,000	988	29.4	—	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/21	高雄市左營區太華街59號	18,000	767	23.5	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/23	高雄市左營區太華街55號	20,000	853	23.4	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/07	高雄市左營區太華街61號	20,000	856	23.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費