近一年中位單價
26.2萬/坪
-14.1%vs 左營區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.86%
月租 625 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–30.0 萬/坪・2012/09～2026/06・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孟子路420號 | 2013/05/18 | 14.7 | 2022/11/06 | 24.3 | 9.5 年 | +65.1% |
| 孟子路418號 | 2015/03/01 | 17.2 | 2018/02/05 | 18.7 | 2.9 年 | +9% |
| 孟子路418號 | 2013/04/19 | 14.2 | 2015/03/01 | 17.2 | 1.9 年 | +20.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市左營區孟子路418號 | 22.9 | 1,038 | 36.0 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/12/21 | 高雄市左營區孟子路412號 | 30.7 | 1,250 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/12/09 | 高雄市左營區孟子路416號 | 26.2 | 630 | 24.0 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/06 | 高雄市左營區孟子路420號 | 23.7 | 1,040 | 34.9 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/01/23 | 高雄市左營區孟子路412號 | 27.7 | 1,150 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/05/06 | 高雄市左營區孟子路412號 | 15.8 | 750 | 33.8 | 1/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/03/16 | 高雄市左營區孟子路420號 | 17.9 | 725 | 40.5 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 高雄市左營區孟子路420號 | 17.4 | 738 | 35.5 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/08/19 | 高雄市左營區孟子路420號 | 16.9 | 720 | 35.5 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/02/05 | 高雄市左營區孟子路418號 | 18.7 | 750 | 40.1 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/01 | 高雄市左營區孟子路418號 | 17.2 | 688 | 40.1 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 高雄市左營區孟子路416號 | 17.7 | 425 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 高雄市左營區孟子路420號 | 13.3 | 688 | 35.5 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2013/05/18 | 高雄市左營區孟子路420號 | 11.9 | 630 | 34.9 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2013/04/19 | 高雄市左營區孟子路418號 | 14.2 | 570 | 40.1 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/26 | 高雄市左營區孟子路412號 | 14.0 | 580 | 41.5 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/09 | 高雄市左營區孟子路420號 | 10.3 | 632 | 40.5 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 高雄市左營區孟子路416號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/13 | 高雄市左營區孟子路416號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/17 | 高雄市左營區孟子路418號 | 23,000 | 536 | 42.9 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/28 | 高雄市左營區孟子路416號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 |