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高雄市左營區文康路191號

高雄市左營區文康路191號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–41.1 萬/坪・2013/03～2024/10・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
高雄市左營區文康路189號
28.2萬/坪
1,168 萬
33.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/05/15
高雄市左營區文康路189號
23.3萬/坪
1,000 萬
33.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/16
高雄市左營區重上街145號
41.1萬/坪
1,390 萬
33.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
含裝潢
2023/08/20
高雄市左營區文康路195號
21.5萬/坪
935 萬
33.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/07/23
高雄市左營區文康路189號
25.4萬/坪
858 萬
33.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/06/14
高雄市左營區重上街151號
16.7萬/坪
958 萬
44.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2021/03/29
高雄市左營區重上街151號
32.0萬/坪
1,350 萬
42.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
含增建
2021/02/02
高雄市左營區重上街151號
14.2萬/坪
850 萬
44.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/08/14
高雄市左營區文康路191號
14.1萬/坪
800 萬
41.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/11/05
高雄市左營區文康路189-2號
17.3萬/坪
780 萬
45.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/04
高雄市左營區文康路191號
28.0萬/坪
1,170 萬
41.8 坪・1/13F・店面・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2019/09/15
高雄市左營區重上街151號
17.3萬/坪
835 萬
48.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2019/06/16
高雄市左營區重上街145號
14.4萬/坪
830 萬
42.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/01/21
高雄市左營區文康路195號
18.7萬/坪
690 萬
37.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/11/08
高雄市左營區文康路189號
17.8萬/坪
600 萬
33.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/14	高雄市左營區文康路189號	28.2	1,168	33.8	8/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/05/15	高雄市左營區文康路189號	23.3	1,000	33.8	10/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/16	高雄市左營區重上街145號	41.1	1,390	33.8	1/13F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2023/08/20	高雄市左營區文康路195號	21.5	935	33.4	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/07/23	高雄市左營區文康路189號	25.4	858	33.8	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/06/14	高雄市左營區重上街151號	16.7	958	44.6	12/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2021/03/29	高雄市左營區重上街151號	32.0	1,350	42.2	1/13F	住宅大樓	23年	—	—	含增建
2021/02/02	高雄市左營區重上街151號	14.2	850	44.6	13/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/08/14	高雄市左營區文康路191號	14.1	800	41.4	13/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/11/05	高雄市左營區文康路189-2號	17.3	780	45.1	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/04	高雄市左營區文康路191號	28.0	1,170	41.8	1/13F	店面	22年	2房2廳2衛	—
2019/09/15	高雄市左營區重上街151號	17.3	835	48.4	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2019/06/16	高雄市左營區重上街145號	14.4	830	42.8	5/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/01/21	高雄市左營區文康路195號	18.7	690	37.0	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/08	高雄市左營區文康路189號	17.8	600	33.8	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重上街151號	2018/05/03	15.3	2021/02/02	16.4	2.8 年	+7.3%
文康路195號	2016/12/26	17.9	2019/01/21	18.7	2.1 年	+4.5%
文康路189號	2014/01/07	17.5	2018/11/08	17.8	4.8 年	+1.7%
文康路191號	2013/12/27	15.4	2017/08/08	14.8	3.6 年	-3.6%
文康路195號	2014/12/31	16.8	2016/12/26	17.9	2 年	+6.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	高雄市左營區文康路195號	23,000	621	33.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/27	高雄市左營區文康路191號	36,930	886	41.8	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2022/08/27	高雄市左營區文康路191號	55,000	1,319	41.7	—	住宅大樓	2房3廳2衛
2020/05/22	高雄市左營區文康路191號	28,300	678	41.8	—	店面	2房2廳2衛
2018/08/11	高雄市左營區重上街151號	20,000	387	44.6	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/03/07	高雄市左營區文康路195號	23,000	936	24.6	1/13F	住宅大樓	—