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高雄市左營區文康路145號

高雄市左營區文康路145號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

28.1萬/坪

-8.9%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–31.4 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/23
高雄市左營區文康路131號
28.1萬/坪
3,000 萬
106.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
含增建
2025/04/11
高雄市左營區文康路131號
26.8萬/坪
1,280 萬
47.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/08/09
高雄市左營區文康路143號
22.0萬/坪
1,430 萬
65.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2022/06/17
高雄市左營區文康路141號
27.2萬/坪
950 萬
34.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/16
高雄市左營區文康路151號
18.2萬/坪
611 萬
33.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/04/07
高雄市左營區文康路143號
23.1萬/坪
950 萬
41.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/26
高雄市左營區文康路153號
17.4萬/坪
800 萬
46.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/16
高雄市左營區文康路145號
26.6萬/坪
910 萬
34.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/02
高雄市左營區文康路131號
21.7萬/坪
930 萬
42.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/09
高雄市左營區文康路145號
22.1萬/坪
750 萬
34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/04/04
高雄市左營區文康路145號
19.4萬/坪
665 萬
34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/04
高雄市左營區文康路141號
17.7萬/坪
588 萬
33.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/12/14
高雄市左營區文康路133號
15.5萬/坪
650 萬
41.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/08/19
高雄市左營區文康路155號
22.0萬/坪
990 萬
45.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/03
高雄市左營區文康路141號
13.3萬/坪
417 萬
31.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	高雄市左營區文康路131號	28.1	3,000	106.9	1/12F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/04/11	高雄市左營區文康路131號	26.8	1,280	47.8	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/08/09	高雄市左營區文康路143號	22.0	1,430	65.0	12/12F	住宅大樓	29年	5房3廳3衛	—
2022/06/17	高雄市左營區文康路141號	27.2	950	34.9	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	高雄市左營區文康路151號	18.2	611	33.5	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/04/07	高雄市左營區文康路143號	23.1	950	41.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	高雄市左營區文康路153號	17.4	800	46.0	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/16	高雄市左營區文康路145號	26.6	910	34.2	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/02	高雄市左營區文康路131號	21.7	930	42.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/09	高雄市左營區文康路145號	22.1	750	34.0	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/04/04	高雄市左營區文康路145號	19.4	665	34.4	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/04	高雄市左營區文康路141號	17.7	588	33.3	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/14	高雄市左營區文康路133號	15.5	650	41.9	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/08/19	高雄市左營區文康路155號	22.0	990	45.0	1/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/03	高雄市左營區文康路141號	13.3	417	31.3	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+51.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文康路143號	2016/09/23	13.5	2022/08/09	22.0	5.9 年	+63.4%
文康路143號	2020/04/29	12.8	2022/04/07	23.1	1.9 年	+81%
文康路145號	2015/09/30	17.5	2022/01/16	26.6	6.3 年	+51.7%
文康路133號	2017/08/12	13.1	2020/12/14	15.5	3.3 年	+18.2%
文康路143號	2015/10/11	14.5	2020/04/29	12.8	4.6 年	-11.8%
文康路145號	2016/10/20	15.3	2018/03/15	15.6	1.4 年	+1.9%
文康路145號	2013/04/17	11.1	2015/09/30	17.5	2.5 年	+57.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	高雄市左營區文康路139號	40,000	592	67.5	1/12F	住宅大樓	4房3廳3衛
2026/03/06	高雄市左營區文康路145號	17,000	496	29.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/08	高雄市左營區文康路141號	19,000	1,207	15.8	1/12F	住宅大樓	3房3廳3衛	含管理費
2026/01/08	高雄市左營區文康路141號	19,000	694	27.4	2/12F	住宅大樓	3房3廳3衛	含增建含管理費
2025/11/18	高雄市左營區文康路145號	17,000	496	29.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/08	高雄市左營區文康路161號	13,000	324	40.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/20	高雄市左營區文康路145號	17,000	496	34.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/20	高雄市左營區文康路161號	13,000	324	40.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/11/10	高雄市左營區文康路145號	17,000	496	34.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/11	高雄市左營區文康路161號	13,000	324	40.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛