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高雄市左營區文強路216號

高雄市左營區文強路216號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–33.2 萬/坪・2012/11～2025/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/03
高雄市左營區文強路236號
23.6萬/坪
1,050 萬
44.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/05/11
高雄市左營區文強路230號
18.2萬/坪
920 萬
50.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/07
高雄市左營區文強路232號
33.2萬/坪
2,688 萬
81.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳4衛
2024/03/02
高雄市左營區文強路216號
24.5萬/坪
718 萬
29.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/01/06
高雄市左營區文強路236號
18.4萬/坪
940 萬
51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/10
高雄市左營區文強路216號
20.1萬/坪
570 萬
28.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/03/22
高雄市左營區文強路216號
18.1萬/坪
529 萬
29.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/05/17
高雄市左營區文強路236號
15.1萬/坪
560 萬
37.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/04
高雄市左營區文強路224號
26.5萬/坪
1,050 萬
39.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年
2019/05/19
高雄市左營區文強路240號
29.0萬/坪
1,300 萬
44.8 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
2019/05/12
高雄市左營區文強路236號
17.7萬/坪
695 萬
39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/31
高雄市左營區文自路387巷53號
18.5萬/坪
710 萬
38.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/13
高雄市左營區文強路216號
12.7萬/坪
360 萬
28.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2015/03/12
高雄市左營區文強路216號
15.8萬/坪
463 萬
29.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/05/10
高雄市左營區文強路236號
14.3萬/坪
560 萬
39.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/03	高雄市左營區文強路236號	23.6	1,050	44.4	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/11	高雄市左營區文強路230號	18.2	920	50.4	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/07	高雄市左營區文強路232號	33.2	2,688	81.0	1/8F	華廈	29年	6房2廳4衛	—
2024/03/02	高雄市左營區文強路216號	24.5	718	29.3	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/01/06	高雄市左營區文強路236號	18.4	940	51.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/10	高雄市左營區文強路216號	20.1	570	28.4	5/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/03/22	高雄市左營區文強路216號	18.1	529	29.3	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/05/17	高雄市左營區文強路236號	15.1	560	37.0	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	高雄市左營區文強路224號	26.5	1,050	39.6	1/8F	華廈	25年	—	—
2019/05/19	高雄市左營區文強路240號	29.0	1,300	44.8	1/8F	店面	25年	—	—
2019/05/12	高雄市左營區文強路236號	17.7	695	39.3	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/31	高雄市左營區文自路387巷53號	18.5	710	38.5	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/13	高雄市左營區文強路216號	12.7	360	28.4	8/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2015/03/12	高雄市左營區文強路216號	15.8	463	29.3	6/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/05/10	高雄市左營區文強路236號	14.3	560	39.3	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文強路216號	2012/12/20	12.1	2024/03/02	24.5	11.2 年	+102.3%
文強路236號	2014/05/09	16.5	2022/01/06	18.4	7.7 年	+11.9%
文強路236號	2014/04/10	13.3	2020/05/17	15.1	6.1 年	+13.8%
文強路236號	2014/05/10	14.3	2019/05/12	17.7	5 年	+24.1%
文強路236號	2013/07/25	12.7	2014/05/09	16.5	0.8 年	+29.2%
文強路216號	2013/10/15	14.0	2014/04/18	16.9	0.5 年	+21%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/16	高雄市左營區文強路216號	17,000	579	29.4	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/25	高雄市左營區文自路387巷53號	17,000	608	28.0	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/27	高雄市左營區文強路216號	16,400	579	28.4	8/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/19	高雄市左營區文強路216號	17,500	598	29.3	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/29	高雄市左營區文強路236號	26,000	585	44.4	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/05/31	高雄市左營區文強路216號	17,000	582	29.3	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費