近一年中位單價
23.9萬/坪
-22.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–39.8 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2025/11/0223.9萬/坪835 萬34.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0921.3萬/坪638 萬30.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2723.0萬/坪690 萬30.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0122.8萬/坪780 萬34.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/09/3022.2萬/坪666 萬30.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1222.4萬/坪680 萬30.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
- 2023/03/1622.4萬/坪700 萬31.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1022.3萬/坪670 萬30.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1539.8萬/坪1,650 萬41.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳3衛
- 2022/04/2322.4萬/坪682 萬30.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/0538.7萬/坪1,685 萬43.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/01/0121.5萬/坪1,180 萬55.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/11/1621.8萬/坪790 萬36.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0617.5萬/坪618 萬35.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1715.1萬/坪830 萬55.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 高雄市左營區文慈路267號 | 23.9 | 835 | 34.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/09 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 21.3 | 638 | 30.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 23.0 | 690 | 30.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 高雄市左營區文慈路281號 | 22.8 | 780 | 34.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/30 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 22.2 | 666 | 30.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 高雄市左營區文慈路265巷2號 | 22.4 | 680 | 30.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 高雄市左營區文慈路265巷2號 | 22.4 | 700 | 31.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 22.3 | 670 | 30.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 高雄市左營區文慈路281號 | 39.8 | 1,650 | 41.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2022/04/23 | 高雄市左營區文慈路265巷2號 | 22.4 | 682 | 30.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/05 | 高雄市左營區文慈路267號 | 38.7 | 1,685 | 43.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/01 | 高雄市左營區文慈路267號 | 21.5 | 1,180 | 55.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 高雄市左營區文慈路281號 | 21.8 | 790 | 36.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/06 | 高雄市左營區文慈路267號 | 17.5 | 618 | 35.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 高雄市左營區文慈路267號 | 15.1 | 830 | 55.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文慈路265巷2號 | 2023/03/16 | 22.4 | 8 年 | +60.9% | ||
| 文慈路289巷5號 | 2023/03/10 | 22.3 | 8.2 年 | +77.2% | ||
| 文慈路267號 | 2022/01/01 | 21.5 | 0.6 年 | +42.2% | ||
| 文慈路281號 | 2021/11/16 | 21.8 | 2.1 年 | +25.4% | ||
| 文慈路267號 | 2021/05/17 | 15.1 | 8.5 年 | +33.9% | ||
| 文慈路289巷5號 | 2018/07/23 | 13.3 | 2.6 年 | +5.3% | ||
| 文慈路267號 | 2014/02/26 | 12.6 | 1 年 | +25.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 高雄市左營區文慈路267號 | 23,000 | 658 | 34.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/17 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 11,700 | 367 | 31.8 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/11 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/14 | 高雄市左營區文慈路281號 | 18,000 | 410 | 44.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/07 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 11,700 | 367 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/09 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 15,000 | 473 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/09 | 高雄市左營區文慈路289巷1號 | 28,000 | 787 | 35.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2024/04/17 | 高雄市左營區文慈路281號 | 18,000 | 410 | 44.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/21 | 高雄市左營區文慈路289巷5號 | 10,700 | 337 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/30 | 高雄市左營區文慈路267號 | 15,000 | 423 | 35.4 | 4/13F | 住宅大樓 |
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