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高雄市左營區文慈路289巷29號

高雄市左營區文慈路289巷29號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–56.9 萬/坪・2012/08～2024/12・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/02
高雄市左營區文慈路289巷29號
21.4萬/坪
606 萬
28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/09/20
高雄市左營區文慈路289巷35號
24.0萬/坪
680 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/04
高雄市左營區文慈路289巷31號
45.5萬/坪
1,060 萬
23.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
含增建
2022/05/18
高雄市左營區文慈路289巷29號
56.9萬/坪
1,430 萬
25.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建
2022/04/08
高雄市左營區文慈路289巷31號
13.4萬/坪
380 萬
28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/21
高雄市左營區文慈路289巷35號
15.9萬/坪
450 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/08/09
高雄市左營區文慈路289巷29號
31.2萬/坪
785 萬
25.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/27
高雄市左營區文慈路289巷29號
15.4萬/坪
435 萬
28.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/13
高雄市左營區文慈路265巷34號
14.6萬/坪
590 萬
40.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/08/18
高雄市左營區文慈路265巷34號
11.3萬/坪
455 萬
40.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/09/04
高雄市左營區文慈路289巷33號
13.1萬/坪
415 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/12
高雄市左營區文慈路289巷37號
9.8萬/坪
280 萬
28.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/27
高雄市左營區文慈路289巷29號
12.3萬/坪
390 萬
31.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/29
高雄市左營區文慈路265巷30號
10.6萬/坪
430 萬
40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/07/19
高雄市左營區文慈路265巷34號
12.3萬/坪
565 萬
46.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/02	高雄市左營區文慈路289巷29號	21.4	606	28.3	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	高雄市左營區文慈路289巷35號	24.0	680	28.3	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/04	高雄市左營區文慈路289巷31號	45.5	1,060	23.3	1/8F	華廈	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/05/18	高雄市左營區文慈路289巷29號	56.9	1,430	25.1	1/8F	華廈	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/04/08	高雄市左營區文慈路289巷31號	13.4	380	28.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	高雄市左營區文慈路289巷35號	15.9	450	28.3	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/09	高雄市左營區文慈路289巷29號	31.2	785	25.1	1/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/27	高雄市左營區文慈路289巷29號	15.4	435	28.3	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	高雄市左營區文慈路265巷34號	14.6	590	40.3	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/08/18	高雄市左營區文慈路265巷34號	11.3	455	40.3	8/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/09/04	高雄市左營區文慈路289巷33號	13.1	415	31.6	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/12	高雄市左營區文慈路289巷37號	9.8	280	28.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	高雄市左營區文慈路289巷29號	12.3	390	31.6	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/29	高雄市左營區文慈路265巷30號	10.6	430	40.5	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/07/19	高雄市左營區文慈路265巷34號	12.3	565	46.0	3/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文慈路289巷35號	2022/03/21	15.9	2022/09/20	24.0	0.5 年	+51.1%
文慈路289巷31號	2013/03/05	10.6	2022/04/08	13.4	9.1 年	+26.6%
文慈路265巷34號	2019/08/18	11.3	2020/09/13	14.6	1.1 年	+29.7%
文慈路265巷30號	2014/03/06	9.4	2017/08/29	10.6	3.5 年	+13.2%
文慈路265巷42號	2013/10/08	12.5	2017/01/15	11.2	3.3 年	-10.4%
文慈路289巷29號	2012/08/22	6.7	2013/04/09	9.5	0.6 年	+42.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/29	高雄市左營區文慈路265巷34號	15,000	360	41.5	6/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/11/27	高雄市左營區文慈路265巷38號	12,000	268	44.8	3/8F	華廈	4房1廳2衛	續租
2025/10/23	高雄市左營區文慈路289巷37號	10,000	350	28.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/25	高雄市左營區文慈路265巷30號	18,000	433	41.7	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/22	高雄市左營區文慈路289巷27號	17,500	608	28.8	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/07	高雄市左營區文慈路265巷34號	15,000	360	41.5	6/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/11/26	高雄市左營區文慈路265巷38號	12,000	268	44.8	3/8F	華廈	4房1廳2衛
2024/10/14	高雄市左營區文慈路289巷37號	10,000	350	28.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/09	高雄市左營區文慈路265巷34號	15,000	360	41.5	6/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/11/14	高雄市左營區文慈路265巷38號	12,000	268	44.8	3/8F	華廈	4房1廳2衛