高雄市 › 左營區

高雄市左營區東門路49號

高雄市左營區東門路49號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・5 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

-1.4%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–30.3 萬/坪・2013/03～2025/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2025/12/14
高雄市左營區東門路49號
30.3萬/坪
680 萬
22.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/20
高雄市左營區東門路49號
20.3萬/坪
545 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳3衛
2023/08/14
高雄市左營區東門路49號
19.8萬/坪
530 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳3衛
含裝潢
2022/09/28
高雄市左營區東門路55號
14.5萬/坪
380 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/12/12
高雄市左營區東門路51號
29.2萬/坪
660 萬
22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/29
高雄市左營區東門路51號
20.3萬/坪
460 萬
22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/14
高雄市左營區東門路51號
11.2萬/坪
300 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/12/27
高雄市左營區東門路49號
13.4萬/坪
360 萬
26.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/10/05
高雄市左營區東門路57巷3號
27.3萬/坪
650 萬
23.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/12/20
高雄市左營區東門路57巷5號
8.5萬/坪
222 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/08/21
高雄市左營區東門路57巷5號
7.7萬/坪
200 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/02/24
高雄市左營區東門路49號
12.1萬/坪
325 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2015/12/16
高雄市左營區東門路57巷3號
13.3萬/坪
340 萬
25.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/12/20
高雄市左營區東門路55號
11.3萬/坪
298 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/03/12
高雄市左營區東門路49號
8.0萬/坪
215 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	高雄市左營區東門路49號	30.3	680	22.4	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/20	高雄市左營區東門路49號	20.3	545	26.8	4/5F	公寓	38年	4房0廳3衛	—
2023/08/14	高雄市左營區東門路49號	19.8	530	26.8	4/5F	公寓	37年	3房1廳3衛	—	含裝潢
2022/09/28	高雄市左營區東門路55號	14.5	380	26.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	高雄市左營區東門路51號	29.2	660	22.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/29	高雄市左營區東門路51號	20.3	460	22.6	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/14	高雄市左營區東門路51號	11.2	300	26.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	高雄市左營區東門路49號	13.4	360	26.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	高雄市左營區東門路57巷3號	27.3	650	23.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/12/20	高雄市左營區東門路57巷5號	8.5	222	26.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/08/21	高雄市左營區東門路57巷5號	7.7	200	26.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/02/24	高雄市左營區東門路49號	12.1	325	26.8	4/5F	公寓	30年	3房2廳3衛	—
2015/12/16	高雄市左營區東門路57巷3號	13.3	340	25.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/12/20	高雄市左營區東門路55號	11.3	298	26.3	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/03/12	高雄市左營區東門路49號	8.0	215	26.8	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東門路49號	2023/08/14	19.8	2024/05/20	20.3	0.8 年	+2.8%
東門路49號	2016/02/24	12.1	2023/08/14	19.8	7.5 年	+63.1%
東門路55號	2013/12/20	11.3	2022/09/28	14.5	8.8 年	+27.5%
東門路49號	2013/03/12	8.0	2016/02/24	12.1	3 年	+51.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/01	高雄市左營區東門路49號	19,999	893	22.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/22	高雄市左營區東門路49號	14,000	522	26.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/07	高雄市左營區東門路49號	14,000	522	26.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/05/19	高雄市左營區東門路57巷3號	7,000	274	25.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2014/05/19	高雄市左營區東門路57巷3號	7,000	304	23.1	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2014/05/03	高雄市左營區東門路57巷3號	7,000	274	25.6	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2013/09/03	高雄市左營區東門路57巷3號	9,000	350	25.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛