近一年中位單價
32.2萬/坪
-5.0%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–38.8 萬/坪・2016/04～2026/07・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華泰路286號 | 2016/11/23 | 23.4 | 2026/07/30 | 32.2 | 9.7 年 | +37.8% |
| 華泰路286號 | 2017/06/13 | 23.2 | 2025/07/24 | 38.4 | 8.1 年 | +65% |
| 華泰路286號 | 2016/12/08 | 23.6 | 2025/01/01 | 38.8 | 8.1 年 | +64.6% |
| 華泰路286號 | 2017/08/18 | 22.5 | 2024/02/27 | 24.4 | 6.5 年 | +8.1% |
| 華泰路286號 | 2016/07/14 | 22.5 | 2023/08/09 | 32.7 | 7.1 年 | +45.3% |
| 華泰路288號 | 2017/10/13 | 27.8 | 2023/05/10 | 32.2 | 5.6 年 | +15.7% |
| 華泰路286號 | 2017/09/01 | 23.1 | 2019/10/27 | 22.0 | 2.2 年 | -4.8% |
| 華泰路288號 | 2016/07/22 | 24.2 | 2019/04/03 | 20.7 | 2.7 年 | -14.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 32.2 | 1,950 | 45.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 38.4 | 2,450 | 58.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/01/01 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 38.8 | 2,058 | 45.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/27 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 24.4 | 1,600 | 65.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/09 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 32.7 | 1,980 | 45.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 32.2 | 1,620 | 43.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/27 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.0 | 1,456 | 58.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/28 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 19.4 | 1,430 | 58.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/03 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 20.7 | 1,054 | 43.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 22.2 | 1,100 | 34.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/10/25 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 18.5 | 1,370 | 58.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/13 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 27.8 | 1,400 | 43.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/09/27 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 24.1 | 1,600 | 66.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房3廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/09/01 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.1 | 1,530 | 66.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/18 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.5 | 1,480 | 65.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/14 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.9 | 1,680 | 73.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | — | 110 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/07/19 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 20.2 | 1,338 | 66.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 20.4 | 1,038 | 43.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.5 | 1,200 | 51.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/13 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.2 | 1,540 | 66.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.8 | 1,200 | 50.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 21.8 | 1,100 | 50.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 20.0 | 1,325 | 66.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 27.7 | 1,450 | 52.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/02/21 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 20.5 | 1,031 | 43.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/21 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 19.6 | 1,038 | 45.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/12 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.5 | 1,200 | 43.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.9 | 1,220 | 43.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.6 | 1,250 | 45.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 24.9 | 1,650 | 58.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.4 | 1,415 | 45.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.6 | 1,200 | 45.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.2 | 1,230 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/23 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.0 | 1,150 | 45.4 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/10 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.5 | 1,200 | 43.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/10 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 23.8 | 1,760 | 58.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 24.3 | 1,285 | 45.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 24.2 | 1,235 | 43.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/22 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 25.8 | 1,350 | 45.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/14 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.5 | 1,363 | 45.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.5 | 1,365 | 45.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.0 | 1,170 | 43.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 24.5 | 1,250 | 43.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/27 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.6 | 1,500 | 58.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 高雄市鼓山區華泰路288號 | 23.2 | 1,180 | 43.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/07 | 高雄市鼓山區華泰路286號 | 22.5 | 1,180 | 45.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 |