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高雄市鼓山區華泰路300巷7號

高雄市鼓山區華泰路300巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-37.6%vs 鼓山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–21.3 萬/坪・2013/10～2026/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2026/07/04
高雄市鼓山區華泰路300巷1號
20.7萬/坪
1,125 萬
54.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2026/05/25
高雄市鼓山區華泰路300巷9號
19.4萬/坪
805 萬
41.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2026/03/03
高雄市鼓山區華泰路300巷9號
21.0萬/坪
945 萬
45.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/05/26
高雄市鼓山區華泰路300巷1號
17.9萬/坪
970 萬
54.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/05/04
高雄市鼓山區華泰路300巷7號
17.4萬/坪
791 萬
45.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道機械 39萬
2024/02/18
高雄市鼓山區華泰路300巷7號
16.1萬/坪
800 萬
49.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2021/11/20
高雄市鼓山區華泰路300巷5號
15.8萬/坪
800 萬
50.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/11/19
高雄市鼓山區華泰路306號
21.3萬/坪
900 萬
42.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2021/09/12
高雄市鼓山區華泰路300巷3號
14.9萬/坪
780 萬
52.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/06/27
高雄市鼓山區華泰路300巷3號
13.9萬/坪
725 萬
52.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道機械 45萬
2021/05/06
高雄市鼓山區華泰路300巷5號
14.1萬/坪
724 萬
51.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/03/23
高雄市鼓山區華泰路300巷7號
13.4萬/坪
697 萬
51.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/06/07
高雄市鼓山區華泰路300巷1號
13.7萬/坪
742 萬
54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/29
高雄市鼓山區華泰路300巷7號
14.6萬/坪
720 萬
49.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/01/31
高雄市鼓山區華泰路300巷7號
17.0萬/坪
840 萬
49.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	高雄市鼓山區華泰路300巷1號	20.7	1,125	54.3	7/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2026/05/25	高雄市鼓山區華泰路300巷9號	19.4	805	41.5	6/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2026/03/03	高雄市鼓山區華泰路300巷9號	21.0	945	45.0	10/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	高雄市鼓山區華泰路300巷1號	17.9	970	54.3	7/14F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/05/04	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	17.4	791	45.5	5/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道機械 39萬
2024/02/18	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	16.1	800	49.6	6/14F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2021/11/20	高雄市鼓山區華泰路300巷5號	15.8	800	50.7	5/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/11/19	高雄市鼓山區華泰路306號	21.3	900	42.4	1/14F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/09/12	高雄市鼓山區華泰路300巷3號	14.9	780	52.4	10/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/06/27	高雄市鼓山區華泰路300巷3號	13.9	725	52.3	7/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道機械 45萬
2021/05/06	高雄市鼓山區華泰路300巷5號	14.1	724	51.2	10/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/03/23	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	13.4	697	51.9	3/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/06/07	高雄市鼓山區華泰路300巷1號	13.7	742	54.3	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/29	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	14.6	720	49.3	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2015/01/31	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	17.0	840	49.3	8/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華泰路300巷1號	2024/05/26	17.9	2026/07/04	20.7	2.1 年	+16%
華泰路300巷7號	2014/06/05	14.1	2021/03/23	13.4	6.8 年	-4.5%
華泰路300巷7號	2013/10/21	11.3	2014/06/05	14.1	0.6 年	+24.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	高雄市鼓山區華泰路306號	26,000	615	42.4	—	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/29	高雄市鼓山區華泰路306號	26,000	615	42.4	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/20	高雄市鼓山區華泰路300巷3號	24,000	337	71.3	—	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/12/16	高雄市鼓山區華泰路306號	26,000	615	42.4	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/06/02	高雄市鼓山區華泰路300巷3號	25,800	364	66.3	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/02	高雄市鼓山區華泰路300巷3號	24,000	337	71.3	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/07/18	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	16,000	324	49.6	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/27	高雄市鼓山區華泰路310號	23,000	440	52.2	1/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/01/04	高雄市鼓山區華泰路300巷7號	18,500	357	51.9	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/11/10	高雄市鼓山區華泰路310號	18,000	344	52.2	1/14F	住宅大樓	3房2廳3衛