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高雄市新興區七賢一路225號

高雄市新興區七賢一路225號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–55.6 萬/坪・2012/11～2024/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/22
高雄市新興區錦田路103號
55.6萬/坪
1,000 萬
18.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳2衛
含增建
2023/10/17
高雄市新興區七賢一路231號
53.0萬/坪
1,015 萬
19.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房2廳1衛
含增建
2022/10/22
高雄市新興區七賢一路225號
22.4萬/坪
340 萬
15.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
含裝潢含租約
2022/09/18
高雄市新興區七賢一路225號
26.4萬/坪
430 萬
16.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2022/09/07
高雄市新興區七賢一路225號
17.0萬/坪
312 萬
18.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/23
高雄市新興區七賢一路225號
16.0萬/坪
450 萬
28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/05
高雄市新興區七賢一路225號
19.7萬/坪
300 萬
15.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2022/04/26
高雄市新興區錦田路103號
46.6萬/坪
838 萬
18.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房2廳1衛
2021/09/22
高雄市新興區七賢一路225號
15.9萬/坪
260 萬
16.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2021/08/02
高雄市新興區七賢一路225號
15.5萬/坪
470 萬
30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2020/09/10
高雄市新興區七賢一路227號
43.2萬/坪
862 萬
20.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2020/09/06
高雄市新興區七賢一路225號
17.2萬/坪
280 萬
16.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含租約
2020/06/04
高雄市新興區七賢一路225號
16.8萬/坪
598 萬
35.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2020/04/03
高雄市新興區七賢一路225號
16.8萬/坪
300 萬
17.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2020/03/31
高雄市新興區七賢一路225號
17.8萬/坪
318 萬
17.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	高雄市新興區錦田路103號	55.6	1,000	18.0	1/12F	住宅大樓	45年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/10/17	高雄市新興區七賢一路231號	53.0	1,015	19.1	1/12F	住宅大樓	45年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/22	高雄市新興區七賢一路225號	22.4	340	15.2	5/12F	住宅大樓	44年	2房1廳1衛	—	含裝潢含租約
2022/09/18	高雄市新興區七賢一路225號	26.4	430	16.3	9/12F	住宅大樓	44年	2房2廳1衛	—
2022/09/07	高雄市新興區七賢一路225號	17.0	312	18.3	8/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/23	高雄市新興區七賢一路225號	16.0	450	28.0	7/12F	住宅大樓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/05	高雄市新興區七賢一路225號	19.7	300	15.3	7/12F	住宅大樓	44年	2房1廳1衛	—
2022/04/26	高雄市新興區錦田路103號	46.6	838	18.0	1/12F	住宅大樓	44年	1房2廳1衛	—
2021/09/22	高雄市新興區七賢一路225號	15.9	260	16.3	9/12F	住宅大樓	43年	2房2廳1衛	—
2021/08/02	高雄市新興區七賢一路225號	15.5	470	30.3	11/12F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	高雄市新興區七賢一路227號	43.2	862	20.0	1/12F	住宅大樓	42年	—	—
2020/09/06	高雄市新興區七賢一路225號	17.2	280	16.3	10/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含租約
2020/06/04	高雄市新興區七賢一路225號	16.8	598	35.6	2/12F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—
2020/04/03	高雄市新興區七賢一路225號	16.8	300	17.9	10/12F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—
2020/03/31	高雄市新興區七賢一路225號	17.8	318	17.9	11/12F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+16.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
七賢一路225號	2021/09/22	15.9	2022/09/18	26.4	1 年	+65.4%
七賢一路225號	2018/01/21	17.2	2020/09/06	17.2	2.6 年	0%
七賢一路225號	2017/10/31	11.6	2018/06/05	13.6	0.6 年	+17.1%
七賢一路225號	2013/09/23	14.9	2018/01/21	17.2	4.3 年	+15.2%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	高雄市新興區七賢一路225號	18,800	1,154	16.3	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/22	高雄市新興區七賢一路225號	12,000	787	15.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/01/15	高雄市新興區七賢一路225號	10,000	658	15.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/24	高雄市新興區七賢一路225號	25,000	826	30.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/05	高雄市新興區七賢一路225號	18,800	1,154	16.3	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/18	高雄市新興區七賢一路225號	14,500	952	15.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/02/25	高雄市新興區七賢一路225號	16,000	873	18.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/02	高雄市新興區七賢一路225號	10,000	658	15.2	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/09	高雄市新興區七賢一路225號	25,000	826	30.3	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/12	高雄市新興區七賢一路225號	14,500	952	15.3	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛