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高雄市新興區民族二路13號

高雄市新興區民族二路13號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–28.2 萬/坪・2012/08～2024/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2024/04/01
高雄市新興區民族二路13號
28.2萬/坪
250 萬
8.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/01/09
高雄市新興區民族二路13號
15.6萬/坪
860 萬
55.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/08/19
高雄市新興區民族二路13號
19.5萬/坪
178 萬
9.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含裝潢
2020/12/08
高雄市新興區民族二路13號
17.0萬/坪
918 萬
54.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・5房1廳5衛
2019/05/14
高雄市新興區民族二路13號
25.7萬/坪
3,380 萬
131.6 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年
2019/03/31
高雄市新興區民族二路13號
15.7萬/坪
850 萬
54.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳5衛
2016/10/01
高雄市新興區民族二路13號
11.4萬/坪
620 萬
54.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年
2014/10/30
高雄市新興區民族二路13號
13.0萬/坪
112 萬
8.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2014/05/27
高雄市新興區民族二路13號
10.9萬/坪
120 萬
11.0 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2013/06/16
高雄市新興區民族二路13號
8.8萬/坪
76 萬
8.6 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2013/03/29
高雄市新興區民族二路13號
9.1萬/坪
500 萬
54.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2012/08/29
高雄市新興區民族二路13號
6.7萬/坪
260 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/01	高雄市新興區民族二路13號	28.2	250	8.8	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/01/09	高雄市新興區民族二路13號	15.6	860	55.2	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/08/19	高雄市新興區民族二路13號	19.5	178	9.1	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/12/08	高雄市新興區民族二路13號	17.0	918	54.1	6/7F	華廈	31年	5房1廳5衛	—
2019/05/14	高雄市新興區民族二路13號	25.7	3,380	131.6	1/7F	店面	29年	—	—
2019/03/31	高雄市新興區民族二路13號	15.7	850	54.1	6/7F	華廈	29年	5房1廳5衛	—
2016/10/01	高雄市新興區民族二路13號	11.4	620	54.5	6/7F	華廈	26年	—	—
2014/10/30	高雄市新興區民族二路13號	13.0	112	8.6	4/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2014/05/27	高雄市新興區民族二路13號	10.9	120	11.0	4/7F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2013/06/16	高雄市新興區民族二路13號	8.8	76	8.6	4/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2013/03/29	高雄市新興區民族二路13號	9.1	500	54.8	3/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2012/08/29	高雄市新興區民族二路13號	6.7	260	38.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+58.1%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族二路13號	2014/10/30	13.0	2024/04/01	28.2	9.4 年	+117.7%
民族二路13號	2013/03/29	9.1	2024/01/09	15.6	10.8 年	+70.7%
民族二路13號	2019/03/31	15.7	2020/12/08	17.0	1.7 年	+8%
民族二路13號	2016/10/01	11.4	2019/03/31	15.7	2.5 年	+38.2%
民族二路13號	2012/08/29	6.7	2016/10/01	11.4	4.1 年	+68.8%
民族二路13號	2013/06/16	8.8	2014/10/30	13.0	1.4 年	+47.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/15	高雄市新興區民族二路13號	102,401	770	132.7	—	店面	—
2022/08/01	高雄市新興區民族二路13號	150,000	1,141	131.6	—	店面	—

各棟 1 棟

高雄市新興區民族二路13號

華廈・7樓・1990 完工・14 筆