近一年中位單價
20.6萬/坪
-27.6%vs 楠梓區n=3，樣本少
一年漲跌
-13.0%
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+66.7%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.62%
月租 450 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–26.7 萬/坪・2012/07～2026/07・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠豐街188號 | 2014/02/26 | 9.5 | 2025/04/19 | 18.1 | 11.1 年 | +90.5% |
| 監理街21號 | 2024/10/14 | 24.3 | 2025/04/14 | 26.7 | 0.5 年 | +10% |
| 惠豐街206巷2號 | 2022/05/26 | 15.3 | 2024/02/26 | 19.2 | 1.8 年 | +25.4% |
| 惠豐街188號 | 2020/05/28 | 11.2 | 2021/06/28 | 13.6 | 1.1 年 | +21.2% |
| 惠豐街186巷1號 | 2019/02/26 | 12.0 | 2021/01/01 | 14.8 | 1.8 年 | +22.6% |
| 惠豐街186巷5號 | 2013/09/10 | 10.1 | 2020/12/14 | 13.5 | 7.3 年 | +33.8% |
| 惠豐街186巷3號 | 2014/10/06 | 11.1 | 2020/11/22 | 13.2 | 6.1 年 | +19% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 高雄市楠梓區監理街23號 | 18.2 | 1,050 | 48.9 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/27 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 20.6 | 960 | 37.8 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/14 | 高雄市楠梓區惠豐街202號 | 23.5 | 1,268 | 45.2 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/18 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷1號 | 21.1 | 1,150 | 45.7 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 18.1 | 800 | 44.1 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/14 | 高雄市楠梓區監理街21號 | 26.7 | 1,265 | 39.6 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/14 | 高雄市楠梓區監理街21號 | 24.3 | 1,150 | 39.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/17 | 高雄市楠梓區監理南街60號 | 22.8 | 1,165 | 43.2 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/05/18 | 高雄市楠梓區監理南街66號 | 26.1 | 1,330 | 51.0 | 1/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/19 | 高雄市楠梓區監理南街60號 | 21.1 | 1,094 | 43.2 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/26 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 | 19.2 | 800 | 41.8 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 高雄市楠梓區監理街17號 | 18.1 | 838 | 38.5 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 高雄市楠梓區監理南街70號 | 18.3 | 930 | 43.1 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 | 15.3 | 638 | 41.8 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/28 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 13.6 | 600 | 44.1 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/01 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷1號 | 14.8 | 650 | 36.2 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/12/14 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷5號 | 13.5 | 515 | 38.1 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/22 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 13.2 | 500 | 37.8 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷18號 | 11.9 | 705 | 42.0 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/15 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷18號 | 12.7 | 645 | 42.0 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/28 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 11.2 | 495 | 44.1 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/08 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷26號 | 16.7 | 825 | 49.5 | 1/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/10 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷10號 | 15.8 | 820 | 52.0 | 1/10F | 店面 | 20年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2019/04/26 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 10.3 | 455 | 44.1 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/02/26 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷1號 | 12.0 | 530 | 44.0 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/09 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 11.7 | 515 | 44.1 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/23 | 高雄市楠梓區監理街21號 | 11.5 | 555 | 48.4 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/03 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷12號 | 11.9 | 590 | 42.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/16 | 高雄市楠梓區監理街19號 | 12.2 | 580 | 39.6 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/22 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷5號 | 10.9 | 415 | 38.1 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 高雄市楠梓區監理街17號 | 10.6 | 500 | 38.5 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/03 | 高雄市楠梓區惠豐街196號 | 14.8 | 950 | 64.3 | 1/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2015/05/12 | 高雄市楠梓區監理街17號 | 10.7 | 505 | 38.5 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/19 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 9.5 | 420 | 44.1 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/07 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 10.5 | 556 | 44.1 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 11.1 | 420 | 37.8 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/11 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 10.7 | 406 | 37.8 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷2號 | 9.8 | 409 | 41.8 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 9.5 | 420 | 44.1 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/27 | 高雄市楠梓區惠豐街188號 | 16.4 | 1,050 | 64.1 | 1/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/02 | 高雄市楠梓區監理街17號 | — | 80 | 7.8 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2013/11/03 | 高雄市楠梓區監理街21號 | 10.4 | 410 | 39.6 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 高雄市楠梓區監理南街70號 | 9.5 | 410 | 43.1 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷5號 | 10.1 | 385 | 38.1 | 2/10F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/21 | 高雄市楠梓區監理南街66號 | 9.3 | 399 | 42.9 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 高雄市楠梓區監理街17號 | 10.4 | 492 | 47.3 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 高雄市楠梓區惠豐街202號 | 9.8 | 520 | 45.2 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷1號 | 9.9 | 268 | 27.2 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 高雄市楠梓區監理南街66號 | 8.6 | 370 | 42.9 | 4/10F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/13 | 高雄市楠梓區監理街23號 | 7.4 | 425 | 57.7 | 6/10F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 高雄市楠梓區監理街19號 | 0.0 | 2 | 39.6 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/28 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 0.0 | 2 | 37.8 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/12 | 高雄市楠梓區監理南街66號 | 0.1 | 3 | 51.0 | — | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/28 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷8號 | 0.0 | 2 | 42.0 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 高雄市楠梓區惠豐街186巷3號 | 0.0 | 2 | 37.8 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷8號 | 0.0 | 2 | 42.0 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 高雄市楠梓區惠豐街206巷8號 | 0.0 | 2 | 34.2 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 |
各棟
高雄市楠梓區惠豐街188號
華廈・10樓・2000 完工・9 筆
高雄市楠梓區監理街17號
華廈・10樓・2000 完工・7 筆
高雄市楠梓區惠豐街186巷3號
華廈・10樓・2000 完工・7 筆
高雄市楠梓區監理南街66號
華廈・10樓・2000 完工・5 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷8號
華廈・10樓・2000 完工・4 筆
高雄市楠梓區監理街21號
華廈・10樓・2000 完工・4 筆
高雄市楠梓區惠豐街186巷1號
華廈・10樓・2000 完工・4 筆
高雄市楠梓區監理南街60號
華廈・10樓・2000 完工・3 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷2號
華廈・10樓・2000 完工・3 筆
高雄市楠梓區惠豐街186巷5號
華廈・10樓・2000 完工・3 筆
高雄市楠梓區監理街19號
華廈・10樓・2000 完工・2 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷18號
華廈・10樓・2000 完工・2 筆
高雄市楠梓區惠豐街202號
華廈・10樓・2000 完工・2 筆
高雄市楠梓區監理南街70號
華廈・10樓・2000 完工・2 筆
高雄市楠梓區監理街23號
住宅大樓・10樓・2000 完工・2 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷26號
華廈・10樓・2000 完工・1 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷10號
店面・10樓・2000 完工・1 筆
高雄市楠梓區惠豐街206巷12號
華廈・10樓・2000 完工・1 筆
高雄市楠梓區惠豐街196號
華廈・10樓・2000 完工・1 筆