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高雄市楠梓區監理街43號

高雄市楠梓區監理街43號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–29.0 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/09
高雄市楠梓區惠豐街272號
24.3萬/坪
1,280 萬
44.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/12/01
高雄市楠梓區監理街47號
16.3萬/坪
855 萬
40.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/11
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號
22.8萬/坪
1,040 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/08/30
高雄市楠梓區惠豐街252號
24.1萬/坪
1,270 萬
44.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/02
高雄市楠梓區惠豐街268號
29.0萬/坪
1,250 萬
43.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年
2023/11/16
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號
18.5萬/坪
860 萬
41.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2023/10/14
高雄市楠梓區惠豐街252號
22.6萬/坪
945 萬
41.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/05/28
高雄市楠梓區監理街35號
19.8萬/坪
977 萬
49.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/15
高雄市楠梓區監理街49號
10.7萬/坪
628 萬
40.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/06
高雄市楠梓區惠豐街206巷21號
9.2萬/坪
530 萬
45.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 110萬）
2020/04/26
高雄市楠梓區惠豐街282巷2號
9.4萬/坪
580 萬
41.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/15
高雄市楠梓區監理街37號
10.0萬/坪
600 萬
40.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/08
高雄市楠梓區惠豐街272號
11.2萬/坪
690 萬
44.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/22
高雄市楠梓區監理街51號
12.4萬/坪
750 萬
45.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/05
高雄市楠梓區監理街41號
12.4萬/坪
603 萬
48.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/09	高雄市楠梓區惠豐街272號	24.3	1,280	44.8	8/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/12/01	高雄市楠梓區監理街47號	16.3	855	40.9	2/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/09/11	高雄市楠梓區惠豐街282巷2號	22.8	1,040	41.3	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2024/08/30	高雄市楠梓區惠豐街252號	24.1	1,270	44.8	5/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/02	高雄市楠梓區惠豐街268號	29.0	1,250	43.1	1/10F	華廈	24年	—	—
2023/11/16	高雄市楠梓區惠豐街282巷2號	18.5	860	41.3	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2023/10/14	高雄市楠梓區惠豐街252號	22.6	945	41.8	1/10F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2022/05/28	高雄市楠梓區監理街35號	19.8	977	49.3	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	高雄市楠梓區監理街49號	10.7	628	40.9	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/06	高雄市楠梓區惠豐街206巷21號	9.2	530	45.8	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 110萬）
2020/04/26	高雄市楠梓區惠豐街282巷2號	9.4	580	41.3	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/15	高雄市楠梓區監理街37號	10.0	600	40.9	8/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/03/08	高雄市楠梓區惠豐街272號	11.2	690	44.8	10/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/22	高雄市楠梓區監理街51號	12.4	750	45.1	7/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/05	高雄市楠梓區監理街41號	12.4	603	48.8	10/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +20.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠豐街282巷2號	2023/11/16	18.5	2024/09/11	22.3	0.8 年	+20.9%
惠豐街282巷2號	2016/12/21	10.1	2023/11/16	18.5	6.9 年	+83%
惠豐街206巷21號	2018/03/08	11.4	2020/05/06	9.9	2.2 年	-13.1%
惠豐街272號	2013/04/20	7.6	2020/03/08	13.0	6.9 年	+71.6%
監理街51號	2013/08/03	10.6	2020/02/22	14.2	6.6 年	+33.9%
惠豐街262號	2013/06/28	10.7	2018/01/23	11.1	4.6 年	+3.6%
監理街43號	2013/05/08	9.3	2017/11/01	11.4	4.5 年	+22.5%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	高雄市楠梓區監理街43號	18,600	380	48.8	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/02	高雄市楠梓區監理街41號	20,000	410	41.1	5/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/01	高雄市楠梓區監理街43號	19,000	463	41.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/13	高雄市楠梓區監理街43號	19,500	473	41.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/03	高雄市楠梓區惠豐街278號	14,000	307	45.5	10/10F	華廈	4房1廳2衛	續租
2025/08/14	高雄市楠梓區監理街41號	19,500	473	41.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	高雄市楠梓區監理街43號	18,600	380	48.8	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/17	高雄市楠梓區監理街43號	19,500	473	41.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/07	高雄市楠梓區惠豐街278號	14,000	307	45.5	10/10F	華廈	4房1廳2衛
2024/08/21	高雄市楠梓區監理街41號	19,500	473	41.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛