近一年中位單價
15.0萬/坪
-49.1%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–20.6 萬/坪・2012/07～2026/06・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2026/06/2615.0萬/坪850 萬56.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/05/2417.9萬/坪519 萬29.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/0620.6萬/坪600 萬29.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛含裝潢
- 2021/02/0915.8萬/坪460 萬29.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳3衛含增建含租約
- 2016/08/028.6萬/坪250 萬29.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/03/307.7萬/坪225 萬29.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/04/116.5萬/坪366 萬56.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2012/07/238.3萬/坪205 萬24.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷36號 | 15.0 | 850 | 56.6 | 1/6F | 華廈 | 34年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 17.9 | 519 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/06 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 20.6 | 600 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/09 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 15.8 | 460 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2016/08/02 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 8.6 | 250 | 29.1 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 7.7 | 225 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 6.5 | 366 | 56.6 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 | 8.3 | 205 | 24.8 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高楠公路1842巷34號 | 2022/08/06 | 20.6 | 1.5 年 | +30.4% | ||
| 高楠公路1842巷34號 | 2021/02/09 | 15.8 | 5.9 年 | +104.4% | ||
| 高楠公路1842巷34號 | 2015/03/30 | 7.7 | 2.7 年 | -6.5% |