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高雄市苓雅區仁愛三街276號

高雄市苓雅區仁愛三街276號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・6 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

+38.3%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–48.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2025/12/29
高雄市苓雅區興中一路120號
36.8萬/坪
2,900 萬
68.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/04/06
高雄市苓雅區仁愛三街280號
30.2萬/坪
2,000 萬
59.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/02/18
高雄市苓雅區仁愛三街278號
22.1萬/坪
1,800 萬
68.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/02/12
高雄市苓雅區仁愛三街278號
30.6萬/坪
2,500 萬
68.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/08/16
高雄市苓雅區興中一路120號
29.4萬/坪
2,210 萬
68.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/08/09
高雄市苓雅區仁愛三街276號
25.5萬/坪
1,915 萬
66.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2021/04/07
高雄市苓雅區仁愛三街276號
25.6萬/坪
1,898 萬
66.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/01/01
高雄市苓雅區興中一路120號
48.3萬/坪
3,350 萬
65.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2020/05/19
高雄市苓雅區興中一路118號
22.9萬/坪
1,588 萬
60.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/11/17
高雄市苓雅區仁愛三街276號
24.4萬/坪
1,900 萬
77.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/09/28
高雄市苓雅區仁愛三街276號
18.0萬/坪
1,830 萬
66.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 630萬）
2018/07/30
高雄市苓雅區仁愛三街278號
23.9萬/坪
1,900 萬
79.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2017/09/26
高雄市苓雅區仁愛三街280號
22.6萬/坪
1,488 萬
59.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/09/24
高雄市苓雅區興中一路118號
23.1萬/坪
1,600 萬
60.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2016/09/07
高雄市苓雅區興中一路118號
24.6萬/坪
1,900 萬
60.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	高雄市苓雅區興中一路120號	36.8	2,900	68.0	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/04/06	高雄市苓雅區仁愛三街280號	30.2	2,000	59.3	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/02/18	高雄市苓雅區仁愛三街278號	22.1	1,800	68.0	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/02/12	高雄市苓雅區仁愛三街278號	30.6	2,500	68.0	7/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/08/16	高雄市苓雅區興中一路120號	29.4	2,210	68.0	14/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/08/09	高雄市苓雅區仁愛三街276號	25.5	1,915	66.8	3/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2021/04/07	高雄市苓雅區仁愛三街276號	25.6	1,898	66.1	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/01/01	高雄市苓雅區興中一路120號	48.3	3,350	65.0	1/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2020/05/19	高雄市苓雅區興中一路118號	22.9	1,588	60.2	3/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/11/17	高雄市苓雅區仁愛三街276號	24.4	1,900	77.8	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2018/09/28	高雄市苓雅區仁愛三街276號	18.0	1,830	66.8	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 630萬）
2018/07/30	高雄市苓雅區仁愛三街278號	23.9	1,900	79.6	15/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2017/09/26	高雄市苓雅區仁愛三街280號	22.6	1,488	59.3	3/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/09/24	高雄市苓雅區興中一路118號	23.1	1,600	60.2	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2016/09/07	高雄市苓雅區興中一路118號	24.6	1,900	60.2	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）	含裝潢

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	高雄市苓雅區仁愛三街278號	53,000	714	68.0	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/15	高雄市苓雅區仁愛三街278號	53,000	714	68.0	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/04/17	高雄市苓雅區興中一路120號	71,681	1,689	42.4	1/15F	住宅大樓	3房3廳3衛
2020/04/01	高雄市苓雅區仁愛三街276號	43,000	602	71.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/01/23	高雄市苓雅區興中一路120號	36,500	493	68.0	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/08/24	高雄市苓雅區仁愛三街278號	53,000	714	68.0	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/11	高雄市苓雅區仁愛三街276號	40,000	559	71.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/09/02	高雄市苓雅區仁愛三街276號	50,000	691	72.3	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/05/21	高雄市苓雅區仁愛三街276號	52,000	668	72.3	15/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/03/31	高雄市苓雅區興中一路120號	34,000	460	68.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛