近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–30.3 萬/坪・2012/12～2025/07・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2025/07/2520.5萬/坪2,300 萬91.7 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2025/07/2519.2萬/坪2,500 萬108.3 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2025/07/1020.0萬/坪2,250 萬91.7 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2025/05/2124.8萬/坪2,300 萬75.9 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2025/01/1320.2萬/坪2,300 萬93.1 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2023/06/1517.5萬/坪1,750 萬75.9 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2023/01/1522.7萬/坪2,500 萬91.7 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）含裝潢
- 2022/03/0217.0萬/坪2,000 萬93.1 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2021/11/0822.1萬/坪2,818 萬108.3 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2021/10/2817.0萬/坪1,880 萬93.1 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2021/09/0118.8萬/坪2,175 萬93.3 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 420萬）
- 2019/12/2720.5萬/坪2,680 萬130.5 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房3廳4衛
- 2019/12/1622.0萬/坪2,691 萬122.3 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳3衛
- 2019/03/0820.1萬/坪2,370 萬107.7 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2018/03/2022.8萬/坪2,670 萬107.7 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 20.5 | 2,300 | 91.7 | 17/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2025/07/25 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 19.2 | 2,500 | 108.3 | 17/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2025/07/10 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 20.0 | 2,250 | 91.7 | 25/29F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2025/05/21 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 24.8 | 2,300 | 75.9 | 3/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2025/01/13 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 20.2 | 2,300 | 93.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2023/06/15 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 17.5 | 1,750 | 75.9 | 3/29F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2023/01/15 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 22.7 | 2,500 | 91.7 | 22/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/02 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 17.0 | 2,000 | 93.1 | 4/29F | 住宅大樓 | 22年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2021/11/08 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 22.1 | 2,818 | 108.3 | 22/29F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2021/10/28 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 17.0 | 1,880 | 93.1 | 3/29F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/09/01 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 18.8 | 2,175 | 93.3 | 7/29F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 420萬） | |
| 2019/12/27 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 20.5 | 2,680 | 130.5 | 9/29F | 住宅大樓 | 19年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2019/12/16 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 22.0 | 2,691 | 122.3 | 26/29F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2019/03/08 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 20.1 | 2,370 | 107.7 | 15/29F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2018/03/20 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 22.8 | 2,670 | 107.7 | 15/29F | 住宅大樓 | 18年 | 4房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +19.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維三路251號 | 2025/05/21 | 25.6 | 1.9 年 | +31.4% | ||
| 四維三路251號 | 2023/01/15 | 23.7 | 8.6 年 | +5.9% | ||
| 四維三路251號 | 2019/03/08 | 20.7 | 1 年 | -11.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03/08 | 高雄市苓雅區四維三路251號 | 74,500 | 704 | 105.7 | 16/29F | 住宅大樓 |