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高雄市苓雅區忠孝二路57號

高雄市苓雅區忠孝二路57號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 481 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–22.7 萬/坪・2012/08～2023/09・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2023/09/26
高雄市苓雅區忠孝二路57號
16.0萬/坪
156 萬
9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2022/09/07
高雄市苓雅區忠孝二路57號
22.5萬/坪
250 萬
11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年
2022/06/23
高雄市苓雅區忠孝二路57號
16.5萬/坪
180 萬
10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/06/23
高雄市苓雅區忠孝二路57號
15.1萬/坪
170 萬
11.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/06/16
高雄市苓雅區忠孝二路57號
14.7萬/坪
165 萬
11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2022/05/28
高雄市苓雅區忠孝二路57號
21.5萬/坪
215 萬
10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/03/21
高雄市苓雅區忠孝二路57號
16.2萬/坪
180 萬
11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/04/10
高雄市苓雅區忠孝二路57號
11.7萬/坪
130 萬
11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2020/09/03
高雄市苓雅區忠孝二路57號
15.8萬/坪
177 萬
11.2 坪・—・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2019/01/31
高雄市苓雅區忠孝二路57號
11.3萬/坪
215 萬
19.1 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/01/21
高雄市苓雅區忠孝二路57號
10.4萬/坪
115 萬
11.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/01/19
高雄市苓雅區忠孝二路57號
11.5萬/坪
223 萬
19.3 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/01/13
高雄市苓雅區忠孝二路57號
11.0萬/坪
214 萬
19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/09/29
高雄市苓雅區忠孝二路57號
12.3萬/坪
122 萬
9.9 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建
2017/07/19
高雄市苓雅區忠孝二路53號
22.7萬/坪
2,800 萬
123.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/26	高雄市苓雅區忠孝二路57號	16.0	156	9.8	7/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2022/09/07	高雄市苓雅區忠孝二路57號	22.5	250	11.1	5/7F	華廈	29年	—	—
2022/06/23	高雄市苓雅區忠孝二路57號	16.5	180	10.9	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/06/23	高雄市苓雅區忠孝二路57號	15.1	170	11.2	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/06/16	高雄市苓雅區忠孝二路57號	14.7	165	11.2	3/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/05/28	高雄市苓雅區忠孝二路57號	21.5	215	10.0	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/03/21	高雄市苓雅區忠孝二路57號	16.2	180	11.1	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/04/10	高雄市苓雅區忠孝二路57號	11.7	130	11.1	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2020/09/03	高雄市苓雅區忠孝二路57號	15.8	177	11.2	—	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2019/01/31	高雄市苓雅區忠孝二路57號	11.3	215	19.1	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/01/21	高雄市苓雅區忠孝二路57號	10.4	115	11.1	3/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/01/19	高雄市苓雅區忠孝二路57號	11.5	223	19.3	3/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/01/13	高雄市苓雅區忠孝二路57號	11.0	214	19.5	7/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2018/09/29	高雄市苓雅區忠孝二路57號	12.3	122	9.9	6/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/07/19	高雄市苓雅區忠孝二路53號	22.7	2,800	123.1	1/7F	華廈	24年	—	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝二路57號	2012/08/01	9.8	2023/09/26	16.0	11.2 年	+62.5%
忠孝二路57號	2013/04/22	14.0	2022/09/07	22.5	9.4 年	+61.3%
忠孝二路57號	2015/07/07	11.6	2022/06/16	14.7	6.9 年	+26.9%
忠孝二路57號	2017/01/26	9.2	2022/05/28	21.5	5.3 年	+133.7%
忠孝二路57號	2015/02/16	11.2	2019/01/31	11.3	4 年	+1.2%
忠孝二路57號	2013/06/09	10.6	2018/09/29	12.3	5.3 年	+16.2%
忠孝二路57號	2014/09/18	13.4	2016/11/18	11.8	2.2 年	-12%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/10	高雄市苓雅區忠孝二路57號	6,100	479	12.8	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/15	高雄市苓雅區忠孝二路57號	6,000	483	12.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/14	高雄市苓雅區忠孝二路57號	6,000	542	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/18	高雄市苓雅區忠孝二路57號	6,000	542	11.1	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/12/26	高雄市苓雅區忠孝二路53號	6,000	929	6.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/12/05	高雄市苓雅區忠孝二路57號	6,500	585	11.1	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/09/27	高雄市苓雅區忠孝二路53號	7,000	737	9.5	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/09/22	高雄市苓雅區忠孝二路53號	5,500	681	8.1	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/09/20	高雄市苓雅區忠孝二路53號	5,500	681	8.1	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/09/09	高雄市苓雅區忠孝二路53號	7,000	737	9.5	2/7F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 2 棟

高雄市苓雅區忠孝二路57號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 11 筆