近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.7–31.8 萬/坪・2014/03～2025/07・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/07/2931.8萬/坪1,050 萬29.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）含增建
- 2024/10/3031.8萬/坪835 萬26.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2629.4萬/坪828 萬28.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1526.1萬/坪850 萬28.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 115萬）含增建
- 2023/11/0531.7萬/坪832 萬26.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2021/12/3022.4萬/坪760 萬28.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 130萬
- 2021/10/2325.0萬/坪735 萬29.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/10/1324.2萬/坪712 萬29.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/07/1824.8萬/坪650 萬26.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛
- 2020/01/1322.9萬/坪720 萬26.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 120萬）
- 2019/08/1618.8萬/坪660 萬28.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械 130萬
- 2019/04/1519.8萬/坪688 萬28.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械 130萬
- 2019/03/2219.8萬/坪688 萬28.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械 130萬
- 2019/01/3118.7萬/坪680 萬29.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降機械 130萬
- 2018/07/1622.7萬/坪750 萬28.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛升降機械 110萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 31.8 | 1,050 | 29.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | 含增建 |
| 2024/10/30 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 31.8 | 835 | 26.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 29.4 | 828 | 28.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 26.1 | 850 | 28.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 31.7 | 832 | 26.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/30 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 22.4 | 760 | 28.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 130萬 | |
| 2021/10/23 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 25.0 | 735 | 29.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/13 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 24.2 | 712 | 29.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/18 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 24.8 | 650 | 26.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/13 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 22.9 | 720 | 26.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/08/16 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 18.8 | 660 | 28.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2019/04/15 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 19.8 | 688 | 28.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2019/03/22 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 19.8 | 688 | 28.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2019/01/31 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 18.7 | 680 | 29.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2018/07/16 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 22.7 | 750 | 28.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 110萬 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
36%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武廟路95號 | 2025/07/29 | 30.2 | 11.3 年 | +13.7% | ||
| 武廟路95號 | 2024/10/30 | 31.8 | 9.1 年 | +31.9% | ||
| 武廟路95號 | 2024/05/26 | 29.4 | 7.5 年 | +47.1% | ||
| 武廟路95號 | 2024/03/15 | 25.3 | 9 年 | +12.6% | ||
| 武廟路95號 | 2023/11/05 | 31.7 | 9 年 | +20.9% | ||
| 武廟路95號 | 2021/10/23 | 25.0 | 7.4 年 | +6.8% | ||
| 武廟路95號 | 2021/10/13 | 24.2 | 7.5 年 | -2.5% | ||
| 武廟路95號 | 2021/07/18 | 24.8 | 6.6 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 26,000 | 886 | 29.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/03 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 13,000 | 463 | 28.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/23 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 13,000 | 463 | 28.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/25 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 19,000 | 724 | 26.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/16 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 18,500 | 631 | 29.4 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/15 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/22 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 14,700 | 522 | 28.1 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/08 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/24 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 22,700 | 774 | 29.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/04/01 | 高雄市苓雅區武廟路95號 | 22,727 | 774 | 29.4 | 12/13F | 住宅大樓 |