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高雄市鳳山區北文街9號

高雄市鳳山區北文街9號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–28.5 萬/坪・2012/11～2023/11・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/26
高雄市鳳山區北文街9號
19.5萬/坪
626 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/04/09
高雄市鳳山區鳳北路108巷49號
18.1萬/坪
436 萬
24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2023/04/07
高雄市鳳山區北榮街3號
16.3萬/坪
630 萬
38.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/02/19
高雄市鳳山區北文街7號
28.5萬/坪
1,188 萬
41.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/12
高雄市鳳山區鳳北路108巷49號
13.1萬/坪
315 萬
24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2022/11/23
高雄市鳳山區北榮街3號
15.6萬/坪
625 萬
39.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/02/26
高雄市鳳山區鳳北路108巷47號
17.5萬/坪
420 萬
24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/11/19
高雄市鳳山區鳳北路108巷49號
12.4萬/坪
300 萬
24.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2019/05/26
高雄市鳳山區北榮街3號
11.6萬/坪
450 萬
38.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/09/07
高雄市鳳山區鳳北路108巷45號
15.1萬/坪
530 萬
35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/07
高雄市鳳山區北文街11號
9.0萬/坪
364 萬
40.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2017/12/27
高雄市鳳山區鳳北路108巷47號
13.8萬/坪
407 萬
29.4 坪・1/8F・店面・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2017/11/13
高雄市鳳山區北榮街3號
9.7萬/坪
375 萬
38.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/06/01
高雄市鳳山區北榮街3號
9.0萬/坪
360 萬
39.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/12/30
高雄市鳳山區鳳北路108巷49號
10.8萬/坪
260 萬
24.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	高雄市鳳山區北文街9號	19.5	626	32.1	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/04/09	高雄市鳳山區鳳北路108巷49號	18.1	436	24.1	4/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2023/04/07	高雄市鳳山區北榮街3號	16.3	630	38.6	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/02/19	高雄市鳳山區北文街7號	28.5	1,188	41.6	1/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/12	高雄市鳳山區鳳北路108巷49號	13.1	315	24.1	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2022/11/23	高雄市鳳山區北榮街3號	15.6	625	39.9	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/02/26	高雄市鳳山區鳳北路108巷47號	17.5	420	24.1	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2019/11/19	高雄市鳳山區鳳北路108巷49號	12.4	300	24.3	8/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2019/05/26	高雄市鳳山區北榮街3號	11.6	450	38.6	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/09/07	高雄市鳳山區鳳北路108巷45號	15.1	530	35.1	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/07	高雄市鳳山區北文街11號	9.0	364	40.6	7/8F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2017/12/27	高雄市鳳山區鳳北路108巷47號	13.8	407	29.4	1/8F	店面	19年	2房2廳2衛	—
2017/11/13	高雄市鳳山區北榮街3號	9.7	375	38.6	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/06/01	高雄市鳳山區北榮街3號	9.0	360	39.9	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	高雄市鳳山區鳳北路108巷49號	10.8	260	24.1	6/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北榮街3號	2017/11/13	9.7	2023/04/07	16.3	5.4 年	+68%
鳳北路108巷47號	2013/11/21	9.6	2022/02/26	17.5	8.3 年	+81%
鳳北路108巷49號	2014/11/21	11.1	2019/11/19	12.4	5 年	+11.1%
北榮街3號	2016/12/20	8.9	2017/11/13	9.7	0.9 年	+8.7%
鳳北路108巷49號	2014/03/15	8.2	2014/11/21	11.1	0.7 年	+35%