近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–24.1 萬/坪・2013/02～2025/04・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2025/04/2122.3萬/坪850 萬38.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1821.8萬/坪500 萬23.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/04/2324.1萬/坪620 萬25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/08/0417.8萬/坪680 萬38.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/1317.5萬/坪500 萬28.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/01/2914.7萬/坪420 萬28.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/09/0919.6萬/坪580 萬29.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/10/1717.4萬/坪448 萬25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2020/04/2014.4萬/坪370 萬25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2018/05/1112.0萬/坪310 萬25.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2017/12/0313.1萬/坪425 萬32.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
- 2017/09/1611.2萬/坪425 萬38.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/1911.3萬/坪290 萬25.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2013/12/188.0萬/坪205 萬25.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2013/12/119.6萬/坪246 萬25.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 高雄市鳳山區博愛路529號 | 22.3 | 850 | 38.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 21.8 | 500 | 23.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 24.1 | 620 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 高雄市鳳山區博愛路529號 | 17.8 | 680 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/13 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 17.5 | 500 | 28.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/29 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 14.7 | 420 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 高雄市鳳山區博愛路521號 | 19.6 | 580 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/17 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 17.4 | 448 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/20 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 14.4 | 370 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 12.0 | 310 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 高雄市鳳山區博愛路523號 | 13.1 | 425 | 32.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 50萬 | 含增建 |
| 2017/09/16 | 高雄市鳳山區博愛路523號 | 11.2 | 425 | 38.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/19 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 11.3 | 290 | 25.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/18 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 8.0 | 205 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 9.6 | 246 | 25.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路517號 | 2024/04/23 | 24.1 | 2.5 年 | +38.4% | ||
| 博愛路517號 | 2021/10/17 | 17.4 | 1.5 年 | +21.1% | ||
| 博愛路517號 | 2017/03/19 | 11.3 | 3.3 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 高雄市鳳山區博愛路521號 | 20,000 | 678 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/31 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 11,000 | 383 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/23 | 高雄市鳳山區博愛路529號 | 22,000 | 575 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/27 | 高雄市鳳山區博愛路521號 | 20,000 | 678 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/01 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 11,000 | 383 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/23 | 高雄市鳳山區博愛路521號 | 20,000 | 678 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/15 | 高雄市鳳山區博愛路529號 | 20,000 | 526 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/28 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 11,000 | 383 | 28.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/20 | 高雄市鳳山區博愛路517號 | 11,000 | 426 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/01 | 高雄市鳳山區博愛路521號 | 19,000 | 645 | 29.6 | 5/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 11 筆