近一年中位單價
21.8萬/坪
-17.2%vs 鳳山區n=4，樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.12%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–24.0 萬/坪・2012/07～2026/07・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文南街55號 | 2019/03/16 | 13.2 | 2023/03/20 | 16.9 | 4 年 | +27.9% |
| 文南街69號 | 2018/08/01 | 10.9 | 2019/06/06 | 11.4 | 0.8 年 | +4.5% |
| 文南街55號 | 2017/04/02 | 12.3 | 2019/03/16 | 13.2 | 2 年 | +7.8% |
| 文南街63號 | 2015/05/27 | 12.5 | 2017/06/02 | 13.3 | 2 年 | +6.4% |
| 文南街55號 | 2015/06/09 | 13.8 | 2017/04/02 | 12.3 | 1.8 年 | -11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 高雄市鳳山區文南街51號 | 19.2 | 942 | 38.2 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/21 | 高雄市鳳山區文南街71號 | 24.0 | 1,550 | 57.1 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 2房3廳4衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2026/02/01 | 高雄市鳳山區文南街47號 | 23.6 | 1,980 | 74.6 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 2房3廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/01/19 | 高雄市鳳山區文南街85號 | 19.9 | 930 | 35.8 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 高雄市鳳山區文南街53號 | 23.5 | 1,103 | 36.1 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/28 | 高雄市鳳山區文南街49號 | 22.6 | 790 | 34.9 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/26 | 高雄市鳳山區文南街73號 | 21.9 | 1,250 | 57.1 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 高雄市鳳山區文南街75號 | 21.3 | 1,400 | 65.8 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 3房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 高雄市鳳山區文南街85號 | 21.4 | 1,000 | 35.8 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 高雄市鳳山區文南街55號 | 20.3 | 660 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 高雄市鳳山區文南街55號 | 16.9 | 550 | 23.4 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/13 | 高雄市鳳山區文南街63號 | 19.5 | 900 | 35.4 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 高雄市鳳山區文南街75號 | 18.1 | 1,040 | 46.5 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/10 | 高雄市鳳山區文南街61號 | 15.6 | 718 | 35.2 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/02 | 高雄市鳳山區文南街83號 | 14.7 | 625 | 42.4 | 1/10F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/07 | 高雄市鳳山區文南街63號 | 13.0 | 580 | 35.3 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/20 | 高雄市鳳山區文南街83號 | 14.0 | 520 | 37.3 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 高雄市鳳山區文南街69號 | 11.4 | 217 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 高雄市鳳山區文南街55號 | 13.2 | 430 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/12/15 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/01 | 高雄市鳳山區文南街61號 | 12.5 | 440 | 35.2 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/01 | 高雄市鳳山區文南街69號 | 10.9 | 623 | 57.2 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 高雄市鳳山區文南街53號 | 11.2 | 528 | 47.0 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 高雄市鳳山區文南街63號 | 13.3 | 615 | 35.4 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/02 | 高雄市鳳山區文南街55號 | 12.3 | 399 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 高雄市鳳山區文南街83號 | 9.4 | 400 | 42.4 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 高雄市鳳山區文南街63號 | 12.1 | 540 | 35.4 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/14 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 12.4 | 280 | 22.6 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/18 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 11.2 | 610 | 54.6 | 1/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 高雄市鳳山區文南街83號 | 11.2 | 539 | 48.1 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/08 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 11.0 | 350 | 22.6 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 高雄市鳳山區文南街55號 | 13.8 | 450 | 32.5 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 9.6 | 524 | 54.6 | 1/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 高雄市鳳山區文南街63號 | 12.5 | 578 | 35.4 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 高雄市鳳山區文南街59號 | 11.1 | 510 | 35.0 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 高雄市鳳山區文南街69號 | 13.1 | 750 | 57.2 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/15 | 高雄市鳳山區文南街87號 | 10.0 | 640 | 64.0 | 1/10F | 店面 | 16年 | 2房3廳4衛 | — | |
| 2014/09/03 | 高雄市鳳山區文南街53號 | 12.2 | 568 | 35.9 | 10/10F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 高雄市鳳山區文南街85號 | 11.6 | 520 | 35.8 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 高雄市鳳山區文南街83號 | 9.6 | 323 | 33.6 | — | 透天厝 | 14年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/08 | 高雄市鳳山區文南街75號 | 10.0 | 575 | 46.5 | 7/10F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 高雄市鳳山區文南街53號 | 0.0 | 2 | 47.0 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/10 | 高雄市鳳山區文南街53號 | 0.0 | 2 | 47.0 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 0.0 | 1 | 33.4 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/21 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 0.0 | 1 | 33.4 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/01 | 高雄市鳳山區文南街43號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 2/10F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/28 | 高雄市鳳山區文南街57號 | 0.0 | 1 | 33.4 | 10/6F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/22 | 高雄市鳳山區文南街81號 | 0.1 | 2 | 19.7 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
高雄市鳳山區文南街57號
華廈・10樓・1998 完工・8 筆
高雄市鳳山區文南街53號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
高雄市鳳山區文南街55號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
高雄市鳳山區文南街83號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
高雄市鳳山區文南街63號
華廈・10樓・1998 完工・5 筆
高雄市鳳山區文南街85號
華廈・10樓・1998 完工・4 筆
高雄市鳳山區文南街87號
其他・10樓・1998 完工・3 筆
高雄市鳳山區文南街75號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
高雄市鳳山區文南街69號
華廈・10樓・1998 完工・3 筆
高雄市鳳山區文南街61號
華廈・10樓・1998 完工・2 筆
高雄市鳳山區文南街43號
住宅大樓・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街49號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街51號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街59號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街71號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街73號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街81號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆
高雄市鳳山區文南街47號
華廈・10樓・1998 完工・1 筆