近一年中位單價
34.1萬/坪
+32.0%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.9–57.2 萬/坪・2015/11～2025/09・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/09/2834.1萬/坪1,960 萬51.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/02/0734.1萬/坪1,960 萬51.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/09/0334.3萬/坪2,168 萬51.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/07/0430.8萬/坪1,788 萬51.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2021/12/1528.7萬/坪1,880 萬51.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/11/1630.0萬/坪1,750 萬51.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/06/1624.8萬/坪1,680 萬51.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/3024.4萬/坪1,500 萬61.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2019/03/0523.0萬/坪1,588 萬51.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/07/0821.2萬/坪1,500 萬70.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2018/07/0522.6萬/坪694 萬30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2321.2萬/坪1,300 萬61.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2017/12/2324.1萬/坪1,480 萬61.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2017/12/0122.8萬/坪1,400 萬61.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2017/11/2520.9萬/坪1,280 萬61.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 34.1 | 1,960 | 51.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/02/07 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 34.1 | 1,960 | 51.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/09/03 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 34.3 | 2,168 | 51.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/07/04 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 30.8 | 1,788 | 51.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/15 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 28.7 | 1,880 | 51.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/16 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 30.0 | 1,750 | 51.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/06/16 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 24.8 | 1,680 | 51.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/30 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 24.4 | 1,500 | 61.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/05 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 23.0 | 1,588 | 51.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/07/08 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 21.2 | 1,500 | 70.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/05 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 22.6 | 694 | 30.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 21.2 | 1,300 | 61.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/23 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 24.1 | 1,480 | 61.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/12/01 | 高雄市鳳山區文樂街58號 | 22.8 | 1,400 | 61.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/25 | 高雄市鳳山區文樂街60號 | 20.9 | 1,280 | 61.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文樂街58號 | 2025/09/28 | 31.9 | 7.8 年 | +32.4% | ||
| 文樂街60號 | 2023/02/07 | 31.9 | 6.3 年 | +43.1% | ||
| 文樂街60號 | 2022/09/03 | 30.5 | 6.4 年 | +36.8% | ||
| 文樂街60號 | 2022/07/04 | 29.3 | 5.2 年 | +29.6% | ||
| 文樂街60號 | 2021/12/15 | 26.4 | 6.1 年 | +19.7% | ||
| 文樂街58號 | 2021/11/16 | 28.5 | 3.8 年 | +34.6% | ||
| 文樂街58號 | 2021/06/16 | 23.7 | 3.9 年 | +6.3% | ||
| 文樂街58號 | 2019/11/30 | 24.4 | 3.9 年 | +8.1% |