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高雄市鳳山區文澄街97-1號

高雄市鳳山區文澄街97-1號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・18 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-22.6%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–24.7 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/10
高雄市鳳山區文澄街95-3號
20.5萬/坪
560 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/06/16
高雄市鳳山區文澄街109-3號
23.3萬/坪
636 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/06/02
高雄市鳳山區文澄街97-5號
18.4萬/坪
380 萬
20.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/12/22
高雄市鳳山區文澄街95-2號
22.4萬/坪
610 萬
27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/30
高雄市鳳山區文澄街97-3號
22.4萬/坪
610 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/01/25
高雄市鳳山區文澄街97-3號
16.5萬/坪
450 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/07/31
高雄市鳳山區文澄街109-4號
18.9萬/坪
470 萬
24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/08/26
高雄市鳳山區文澄街107-4號
18.5萬/坪
460 萬
24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/06/27
高雄市鳳山區文澄街107-5號
19.5萬/坪
404 萬
20.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/12
高雄市鳳山區文澄街101-3號
20.8萬/坪
567 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/20
高雄市鳳山區文澄街95-2號
19.1萬/坪
520 萬
27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/11/10
高雄市鳳山區文澄街95-4號
14.8萬/坪
370 萬
24.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/09/23
高雄市鳳山區文澄街103-2號
14.1萬/坪
350 萬
24.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/02/27
高雄市鳳山區文澄街95-5號
16.5萬/坪
340 萬
20.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/01/13
高雄市鳳山區文澄街97-2號
13.0萬/坪
355 萬
27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	高雄市鳳山區文澄街95-3號	20.5	560	27.3	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/06/16	高雄市鳳山區文澄街109-3號	23.3	636	27.3	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/06/02	高雄市鳳山區文澄街97-5號	18.4	380	20.7	7/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2024/12/22	高雄市鳳山區文澄街95-2號	22.4	610	27.3	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/30	高雄市鳳山區文澄街97-3號	22.4	610	27.3	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	高雄市鳳山區文澄街97-3號	16.5	450	27.3	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	高雄市鳳山區文澄街109-4號	18.9	470	24.9	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	高雄市鳳山區文澄街107-4號	18.5	460	24.9	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	高雄市鳳山區文澄街107-5號	19.5	404	20.7	7/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	高雄市鳳山區文澄街101-3號	20.8	567	27.3	5/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	高雄市鳳山區文澄街95-2號	19.1	520	27.3	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	高雄市鳳山區文澄街95-4號	14.8	370	24.9	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	高雄市鳳山區文澄街103-2號	14.1	350	24.9	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	高雄市鳳山區文澄街95-5號	16.5	340	20.7	7/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—
2019/01/13	高雄市鳳山區文澄街97-2號	13.0	355	27.3	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	高雄市鳳山區文澄街109號	18,000	724	24.9	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/09/02	高雄市鳳山區文澄街97-1號	12,000	440	27.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/28	高雄市鳳山區文澄街109-3號	16,000	588	27.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/18	高雄市鳳山區文澄街97-1號	12,000	440	27.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/08	高雄市鳳山區文澄街97-1號	12,000	440	27.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/09/21	高雄市鳳山區文澄街97-1號	12,000	440	27.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2016/07/09	高雄市鳳山區文澄街95號	22,000	929	23.7	1/7F	華廈	—
2015/09/01	高雄市鳳山區文澄街95號	25,000	1,055	23.7	1/7F	華廈	—