近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–31.5 萬/坪・2012/11～2024/10・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2024/10/2131.5萬/坪550 萬17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/2222.7萬/坪635 萬27.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
- 2023/09/2027.7萬/坪755 萬27.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/12/2422.4萬/坪610 萬27.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/07/1622.5萬/坪700 萬31.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/2715.7萬/坪690 萬44.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・8房1廳2衛含增建
- 2022/01/2323.0萬/坪420 萬18.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・4房0廳4衛含增建含裝潢
- 2022/01/1816.8萬/坪300 萬17.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳2衛
- 2022/01/0825.1萬/坪439 萬17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/1918.3萬/坪625 萬34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・6房0廳6衛
- 2020/11/1611.5萬/坪200 萬17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/1519.9萬/坪600 萬30.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
- 2019/09/2417.4萬/坪485 萬27.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・4房0廳4衛
- 2019/07/0620.2萬/坪510 萬25.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/04/039.6萬/坪320 萬33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 31.5 | 550 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 22.7 | 635 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/20 | 高雄市鳳山區文清街123號 | 27.7 | 755 | 27.2 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 22.4 | 610 | 27.3 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/16 | 高雄市鳳山區文清街119巷6號 | 22.5 | 700 | 31.1 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 高雄市鳳山區文清街121號 | 15.7 | 690 | 44.1 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 8房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 23.0 | 420 | 18.3 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/01/18 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 16.8 | 300 | 17.9 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 25.1 | 439 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/19 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 18.3 | 625 | 34.1 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2020/11/16 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 11.5 | 200 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/15 | 高雄市鳳山區文清街125巷1號 | 19.9 | 600 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/24 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 17.4 | 485 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/07/06 | 高雄市鳳山區文清街125巷1號 | 20.2 | 510 | 25.2 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/03 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 9.6 | 320 | 33.4 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+64.5%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文清街125巷3號 | 2024/10/21 | 31.5 | 2.8 年 | +25.3% | ||
| 文清街125巷3號 | 2024/09/22 | 22.7 | 5 年 | +30.9% | ||
| 文清街125巷3號 | 2022/12/24 | 22.4 | 4 年 | +68.9% | ||
| 文清街125巷3號 | 2022/01/08 | 25.1 | 1.1 年 | +119.5% | ||
| 文清街125巷1號 | 2020/03/15 | 19.9 | 1.2 年 | +66.7% | ||
| 文清街125巷3號 | 2019/09/24 | 17.4 | 6.5 年 | +115.6% | ||
| 文清街125巷1號 | 2019/07/06 | 20.2 | 0.6 年 | +64.5% | ||
| 文清街125巷1號 | 2015/04/01 | 7.2 | 2.4 年 | +27.8% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 16,000 | 916 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 9,500 | 532 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/24 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 8,000 | 1,332 | 6.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/07 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 6,500 | 1,623 | 4.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/12 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 8,000 | 1,332 | 6.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/15 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 5,500 | 1,570 | 3.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/05 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 5,500 | 1,375 | 4.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/21 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 7,500 | 1,501 | 5.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/20 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 16,000 | 916 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/19 | 高雄市鳳山區文清街125巷3號 | 9,500 | 532 | 17.9 | 4/7F | 華廈 |
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