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高雄市鳳山區文雅街212巷2號

高雄市鳳山區文雅街212巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–29.9 萬/坪・2012/12～2025/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/17
高雄市鳳山區文雅街212巷2號
29.3萬/坪
700 萬
23.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/06/19
高雄市鳳山區文雅街194巷1號
29.9萬/坪
846 萬
28.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/04/14
高雄市鳳山區文雅街212巷6號
24.4萬/坪
720 萬
29.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/27
高雄市鳳山區文雅街194巷7號
20.1萬/坪
665 萬
33.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/05/24
高雄市鳳山區文雅街194巷1號
18.7萬/坪
530 萬
28.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含裝潢
2023/01/11
高雄市鳳山區文雅街212巷6號
21.2萬/坪
750 萬
35.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬
2021/04/11
高雄市鳳山區文雅街194巷7號
17.1萬/坪
615 萬
36.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/07/16
高雄市鳳山區文雅街194巷5號
13.4萬/坪
445 萬
33.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/04/19
高雄市鳳山區文雅街212巷2號
14.2萬/坪
338 萬
23.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2019/02/18
高雄市鳳山區文雅街194巷1號
22.4萬/坪
770 萬
34.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/09/05
高雄市鳳山區文雅街212巷2號
14.3萬/坪
342 萬
23.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/09/01
高雄市鳳山區文雅街212巷2號
13.4萬/坪
320 萬
23.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含裝潢
2018/08/15
高雄市鳳山區文雅街194巷1號
13.4萬/坪
380 萬
28.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2018/08/03
高雄市鳳山區文雅街212巷6號
13.6萬/坪
400 萬
29.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/07/04
高雄市鳳山區文雅街198號
19.6萬/坪
650 萬
33.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/17	高雄市鳳山區文雅街212巷2號	29.3	700	23.9	12/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2024/06/19	高雄市鳳山區文雅街194巷1號	29.9	846	28.3	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	高雄市鳳山區文雅街212巷6號	24.4	720	29.5	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/27	高雄市鳳山區文雅街194巷7號	20.1	665	33.0	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/05/24	高雄市鳳山區文雅街194巷1號	18.7	530	28.3	3/13F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2023/01/11	高雄市鳳山區文雅街212巷6號	21.2	750	35.3	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬
2021/04/11	高雄市鳳山區文雅街194巷7號	17.1	615	36.0	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/07/16	高雄市鳳山區文雅街194巷5號	13.4	445	33.2	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	高雄市鳳山區文雅街212巷2號	14.2	338	23.9	12/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2019/02/18	高雄市鳳山區文雅街194巷1號	22.4	770	34.4	1/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/09/05	高雄市鳳山區文雅街212巷2號	14.3	342	23.9	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2018/09/01	高雄市鳳山區文雅街212巷2號	13.4	320	23.9	11/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2018/08/15	高雄市鳳山區文雅街194巷1號	13.4	380	28.3	6/13F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2018/08/03	高雄市鳳山區文雅街212巷6號	13.6	400	29.5	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/07/04	高雄市鳳山區文雅街198號	19.6	650	33.2	1/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+56.5%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文雅街212巷2號	2019/04/19	14.2	2025/05/17	29.3	6.1 年	+107.1%
文雅街194巷1號	2017/08/02	12.2	2024/06/19	29.9	6.9 年	+145.2%
文雅街212巷6號	2016/07/21	12.9	2024/04/14	24.4	7.7 年	+89.5%
文雅街212巷6號	2018/08/03	13.6	2023/01/11	21.2	4.4 年	+56.5%
文雅街194巷7號	2013/04/04	11.2	2021/04/11	17.1	8 年	+51.9%
文雅街212巷2號	2014/10/30	13.6	2018/09/05	14.3	3.8 年	+5.2%
文雅街212巷2號	2016/04/08	12.4	2018/09/01	13.4	2.4 年	+8.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	高雄市鳳山區文雅街212巷6號	21,000	711	29.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/03/24	高雄市鳳山區文雅街212巷6號	19,800	671	29.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛