近一年中位單價
34.7萬/坪
+2.7%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.6–34.7 萬/坪・2013/05～2026/01・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1934.7萬/坪390 萬11.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2326.2萬/坪300 萬11.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2326.8萬/坪300 萬11.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2425.9萬/坪1,190 萬45.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0723.6萬/坪940 萬39.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2623.1萬/坪880 萬38.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2922.8萬/坪305 萬13.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2021/09/0821.3萬/坪850 萬39.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0316.4萬/坪626 萬38.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/09/2417.6萬/坪806 萬45.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2020/04/1017.2萬/坪690 萬40.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2019/11/2012.7萬/坪510 萬40.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/02/2615.7萬/坪175 萬11.1 坪・10/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2019/02/1215.8萬/坪600 萬38.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/10/2316.1萬/坪560 萬34.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 34.7 | 390 | 11.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 26.2 | 300 | 11.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 26.8 | 300 | 11.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 25.9 | 1,190 | 45.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 23.6 | 940 | 39.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 23.1 | 880 | 38.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 22.8 | 305 | 13.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2021/09/08 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 21.3 | 850 | 39.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/03 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 16.4 | 626 | 38.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/24 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 17.6 | 806 | 45.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 17.2 | 690 | 40.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/11/20 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 12.7 | 510 | 40.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 15.7 | 175 | 11.1 | 10/11F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/12 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 15.8 | 600 | 38.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/23 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 16.1 | 560 | 34.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文信路218號 | 2024/06/23 | 26.2 | 10.7 年 | +79.9% | ||
| 文信路218號 | 2024/02/24 | 25.9 | 7.6 年 | +105.2% | ||
| 文信路218-1號 | 2022/03/07 | 23.6 | 0.5 年 | +10.6% | ||
| 文信路218-1號 | 2021/09/08 | 21.3 | 5.8 年 | +30.8% | ||
| 文信路218-1號 | 2014/03/17 | 17.2 | 0.9 年 | +32.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 13,000 | 274 | 47.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/04 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 13,000 | 274 | 47.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/01 | 高雄市鼓山區文信路218號 | 12,000 | 251 | 47.6 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/10 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 22,000 | 549 | 40.1 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/15 | 高雄市鼓山區文信路220號 | 29,000 | 463 | 62.7 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/15 | 高雄市鼓山區文信路220號 | 29,000 | 463 | 62.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/15 | 高雄市鼓山區文信路220號 | 29,000 | 463 | 62.7 | 1/1F | 住宅大樓 | ||
| 2016/04/02 | 高雄市鼓山區文信路218-1號 | 22,000 | 579 | 38.1 | 7/11F | 住宅大樓 |