高雄市鼓山區文忠路35號
高雄市鼓山區文忠路35號・住宅大樓・14 樓・屋齡 36 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.2萬/坪
-34.1%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–25.0 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1822.2萬/坪2,450 萬110.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房3廳3衛含增建
- 2024/12/1325.0萬/坪2,750 萬110.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2022/11/0815.6萬/坪1,784 萬114.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
- 2019/01/1811.6萬/坪1,300 萬111.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳4衛
- 2017/06/287.4萬/坪1,500 萬201.8 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2012/12/029.5萬/坪1,125 萬118.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 高雄市鼓山區文忠路31號 | 22.2 | 2,450 | 110.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 35年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 高雄市鼓山區文忠路31號 | 25.0 | 2,750 | 110.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/08 | 高雄市鼓山區文忠路35號 | 15.6 | 1,784 | 114.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2019/01/18 | 高雄市鼓山區文忠路33號 | 11.6 | 1,300 | 111.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2017/06/28 | 高雄市鼓山區文忠路39號 | 7.4 | 1,500 | 201.8 | B1/14F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2012/12/02 | 高雄市鼓山區文忠路29號 | 9.5 | 1,125 | 118.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 6房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/27 | 高雄市鼓山區文忠路35號 | 45,000 | 393 | 114.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/01/24 | 高雄市鼓山區文忠路35號 | 25,000 | 218 | 114.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/10/11 | 高雄市鼓山區文忠路35號 | 33,000 | 288 | 114.5 | 11/14F | 住宅大樓 |