近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–48.5 萬/坪・2013/09～2022/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2022/05/1348.5萬/坪1,228 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・0房2廳2衛含增建
- 2021/09/1212.5萬/坪435 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳5衛
- 2020/11/2316.3萬/坪638 萬39.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2020/03/2112.5萬/坪490 萬39.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2018/10/2141.6萬/坪1,100 萬26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房3廳2衛
- 2018/10/2116.3萬/坪565 萬34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・6房0廳6衛含增建
- 2015/04/3025.7萬/坪890 萬34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2014/05/1837.1萬/坪980 萬26.4 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2014/04/0816.3萬/坪640 萬39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0117.9萬/坪620 萬34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・6房0廳6衛
- 2013/09/2211.5萬/坪400 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・6房5廳2衛
- 2013/09/1035.5萬/坪900 萬25.3 坪・1/5F・店面・屋齡 27 年・0房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/13 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 48.5 | 1,228 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/12 | 高雄市鼓山區中華一路247巷1號 | 12.5 | 435 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳5衛 | — | |
| 2020/11/23 | 高雄市鼓山區中華一路243號 | 16.3 | 638 | 39.2 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/03/21 | 高雄市鼓山區中華一路243號 | 12.5 | 490 | 39.2 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 高雄市鼓山區中華一路243號 | 41.6 | 1,100 | 26.4 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2018/10/21 | 高雄市鼓山區中華一路247巷3號 | 16.3 | 565 | 34.7 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/30 | 高雄市鼓山區中華一路247巷1號 | 25.7 | 890 | 34.7 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/18 | 高雄市鼓山區中華一路243號 | 37.1 | 980 | 26.4 | 1/5F | 店面 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 高雄市鼓山區中華一路243號 | 16.3 | 640 | 39.2 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 高雄市鼓山區中華一路247巷3號 | 17.9 | 620 | 34.7 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/09/22 | 高雄市鼓山區中華一路247巷1號 | 11.5 | 400 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 6房5廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 35.5 | 900 | 25.3 | 1/5F | 店面 | 27年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華一路247巷1號 | 2021/09/12 | 12.5 | 8 年 | +8.7% | ||
| 中華一路243號 | 2020/11/23 | 16.3 | 0.7 年 | +30.2% | ||
| 中華一路247巷3號 | 2018/10/21 | 16.3 | 4.6 年 | -8.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 22,000 | 592 | 37.1 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 22,000 | 592 | 37.1 | — | 公寓 | 續租 | |
| 2024/07/15 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 22,000 | 592 | 37.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/02/16 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 18,000 | 486 | 37.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/11/01 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2021/11/03 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2020/10/30 | 高雄市鼓山區中華一路245號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 3/5F | 公寓 |