高雄市鼓山區中華一路316號
高雄市鼓山區中華一路316號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–26.7 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/06/2223.4萬/坪950 萬40.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2126.7萬/坪700 萬26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳1衛升降機械 100萬
- 2024/04/0919.9萬/坪810 萬40.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/11/3021.8萬/坪515 萬23.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0817.2萬/坪400 萬23.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2020/04/1913.8萬/坪600 萬43.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2019/04/1614.5萬/坪380 萬26.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2019/04/0916.5萬/坪385 萬23.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2015/06/1912.1萬/坪528 萬43.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛
- 2015/03/1618.8萬/坪432 萬22.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2015/01/0613.9萬/坪605 萬43.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/01/0614.8萬/坪340 萬22.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2014/09/3012.7萬/坪295 萬23.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2014/07/1715.6萬/坪635 萬40.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2013/04/1923.2萬/坪2,880 萬124.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 23.4 | 950 | 40.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 26.7 | 700 | 26.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2024/04/09 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 19.9 | 810 | 40.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 21.8 | 515 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/08 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 17.2 | 400 | 23.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/19 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 13.8 | 600 | 43.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/16 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 14.5 | 380 | 26.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 16.5 | 385 | 23.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/19 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 12.1 | 528 | 43.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/16 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 18.8 | 432 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/06 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 13.9 | 605 | 43.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 14.8 | 340 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/30 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 12.7 | 295 | 23.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/17 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 15.6 | 635 | 40.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 高雄市鼓山區中華一路314-1號 | 23.2 | 2,880 | 124.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.7 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華一路316號 | 2024/06/22 | 23.4 | 11.4 年 | +103.9% | ||
| 中華一路316號 | 2024/04/09 | 19.9 | 9.7 年 | +27.6% | ||
| 中華一路316號 | 2019/04/09 | 16.5 | 4.5 年 | +30.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 18,000 | 413 | 43.5 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/17 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 18,000 | 413 | 43.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/30 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 18,000 | 413 | 43.5 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/17 | 高雄市鼓山區中華一路314-1號 | 13,800 | 499 | 27.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/14 | 高雄市鼓山區中華一路314-1號 | 13,800 | 499 | 27.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/02 | 高雄市鼓山區中華一路316號 | 11,000 | 473 | 23.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/01 | 高雄市鼓山區中華一路314-1號 | 2,200 | 149 | 14.8 | — | 住宅大樓 |