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高雄市鼓山區裕誠路1027號

高雄市鼓山區裕誠路1027號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・5 棟

近一年中位單價

23.8萬/坪

-28.8%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–26.5 萬/坪・2012/10～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/09
高雄市鼓山區裕誠路1027號
23.8萬/坪
998 萬
41.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/04
高雄市鼓山區裕誠路1033號
26.5萬/坪
1,210 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
含增建
2022/11/11
高雄市鼓山區裕誠路1025號
22.6萬/坪
2,100 萬
92.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房3廳2衛
含增建
2022/11/11
高雄市鼓山區裕誠路1029號
19.1萬/坪
1,000 萬
52.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/08/30
高雄市鼓山區裕誠路1031號
19.6萬/坪
1,000 萬
51.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2022/01/15
高雄市鼓山區裕誠路1033號
16.5萬/坪
725 萬
43.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/08/07
高雄市鼓山區裕誠路1033號
16.4萬/坪
750 萬
45.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/06/19
高雄市鼓山區裕誠路1027號
16.3萬/坪
683 萬
41.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/10/08
高雄市鼓山區裕誠路1027號
13.1萬/坪
550 萬
41.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/26
高雄市鼓山區裕誠路1027號
16.7萬/坪
700 萬
41.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/10/12
高雄市鼓山區裕誠路1033號
12.4萬/坪
540 萬
43.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/04/28
高雄市鼓山區裕誠路1027號
12.2萬/坪
511 萬
41.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/03/03
高雄市鼓山區裕誠路1029號
14.1萬/坪
668 萬
47.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2016/12/24
高雄市鼓山區裕誠路1027號
10.7萬/坪
450 萬
41.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/12/10
高雄市鼓山區裕誠路1033號
19.0萬/坪
830 萬
43.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	高雄市鼓山區裕誠路1027號	23.8	998	41.9	10/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	高雄市鼓山區裕誠路1033號	26.5	1,210	45.7	12/12F	住宅大樓	35年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/11/11	高雄市鼓山區裕誠路1025號	22.6	2,100	92.8	11/12F	住宅大樓	34年	3房3廳2衛	—	含增建
2022/11/11	高雄市鼓山區裕誠路1029號	19.1	1,000	52.3	11/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	高雄市鼓山區裕誠路1031號	19.6	1,000	51.1	9/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2022/01/15	高雄市鼓山區裕誠路1033號	16.5	725	43.9	2/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2020/08/07	高雄市鼓山區裕誠路1033號	16.4	750	45.7	12/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	高雄市鼓山區裕誠路1027號	16.3	683	41.9	10/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2019/10/08	高雄市鼓山區裕誠路1027號	13.1	550	41.9	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/26	高雄市鼓山區裕誠路1027號	16.7	700	41.9	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	高雄市鼓山區裕誠路1033號	12.4	540	43.7	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/04/28	高雄市鼓山區裕誠路1027號	12.2	511	41.9	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2017/03/03	高雄市鼓山區裕誠路1029號	14.1	668	47.3	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2016/12/24	高雄市鼓山區裕誠路1027號	10.7	450	41.9	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2014/12/10	高雄市鼓山區裕誠路1033號	19.0	830	43.7	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕誠路1027號	2020/06/19	16.3	2025/10/09	23.8	5.3 年	+46.1%
裕誠路1033號	2020/08/07	16.4	2024/06/04	26.5	3.8 年	+61.3%
裕誠路1027號	2012/12/23	13.4	2020/06/19	16.3	7.5 年	+22%
裕誠路1027號	2013/01/10	13.3	2017/04/28	12.2	4.3 年	-7.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	高雄市鼓山區裕誠路1027號	23,000	549	41.9	—	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/03/30	高雄市鼓山區裕誠路1027號	25,000	595	41.9	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/05	高雄市鼓山區裕誠路1033號	11,000	251	43.7	6/12F	住宅大樓	5房1廳5衛	含管理費
2025/09/11	高雄市鼓山區裕誠路1029號	25,000	479	52.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/07	高雄市鼓山區裕誠路1025號	15,000	327	45.8	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/04/30	高雄市鼓山區裕誠路1033號	120,000	952	126.1	—	住宅大樓	—
2016/12/23	高雄市鼓山區裕誠路1031號	47,500	678	70.3	—	住宅大樓	—
2014/08/12	高雄市鼓山區裕誠路1029號	18,000	364	49.5	12/12F	辦公商業大樓	2房2廳2衛