近一年中位單價
46.7萬/坪
+108.7%vs 中區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 26.6–50.7 萬/坪・2019/02～2026/02・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆・歷年共 90 筆
- 2026/02/2346.4萬/坪1,708 萬33.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2026/01/2547.0萬/坪1,293 萬24.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2025/05/2345.9萬/坪1,670 萬32.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/0650.7萬/坪1,730 萬30.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/12/0748.5萬/坪1,250 萬24.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/1348.7萬/坪1,666 萬30.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/02/1937.7萬/坪1,330 萬33.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/1726.6萬/坪1,059 萬39.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1529.6萬/坪1,080 萬30.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/09/0439.0萬/坪1,020 萬24.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/06/1834.7萬/坪1,209 萬32.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 75萬
- 2022/06/1534.7萬/坪1,328 萬34.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2019/10/2927.6萬/坪1,150 萬34.6 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 195萬
- 2019/10/2227.5萬/坪735 萬24.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 65萬
- 2019/10/1727.6萬/坪737 萬24.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道機械 65萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台中市中區三民路2段51號 | 46.4 | 1,708 | 33.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2026/01/25 | 台中市中區三民路2段53號 | 47.0 | 1,293 | 24.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/05/23 | 台中市中區三民路2段53號 | 45.9 | 1,670 | 32.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/06 | 台中市中區三民路2段51號 | 50.7 | 1,730 | 30.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/12/07 | 台中市中區三民路2段53號 | 48.5 | 1,250 | 24.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/13 | 台中市中區三民路2段51號 | 48.7 | 1,666 | 30.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/02/19 | 台中市中區三民路2段51號 | 37.7 | 1,330 | 33.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/17 | 台中市中區三民路2段53號 | 26.6 | 1,059 | 39.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台中市中區三民路2段51號 | 29.6 | 1,080 | 30.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/09/04 | 台中市中區三民路2段53號 | 39.0 | 1,020 | 24.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/18 | 台中市中區三民路2段53號 | 34.7 | 1,209 | 32.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2022/06/15 | 台中市中區三民路2段51號 | 34.7 | 1,328 | 34.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2019/10/29 | 台中市中區三民路2段51號 | 27.6 | 1,150 | 34.6 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2019/10/22 | 台中市中區三民路2段51號 | 27.5 | 735 | 24.4 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | |
| 2019/10/17 | 台中市中區三民路2段51號 | 27.6 | 737 | 24.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+48.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路2段51號 | 2026/02/23 | 36.8 | 7 年 | +24.3% | ||
| 民路2段53號 | 2026/01/25 | 32.5 | 2.9 年 | +22.1% | ||
| 民路2段53號 | 2025/05/23 | 36.3 | 5.7 年 | +29.4% | ||
| 民路2段51號 | 2025/02/06 | 39.3 | 5.8 年 | +37.5% | ||
| 民路2段53號 | 2024/12/07 | 39.1 | 2.3 年 | +22.5% | ||
| 民路2段51號 | 2024/05/13 | 37.8 | 1.6 年 | +54.3% | ||
| 民路2段51號 | 2023/02/19 | 32.4 | 3.6 年 | +14.9% | ||
| 民路2段53號 | 2023/02/17 | 26.6 | 3.7 年 | -5.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台中市中區三民路2段51號 | 26,000 | 691 | 24.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/19 | 台中市中區三民路2段53號 | 24,000 | 912 | 24.1 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台中市中區三民路2段53號 | 30,000 | 681 | 30.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 台中市中區三民路2段51號 | 20,500 | 545 | 37.7 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/13 | 台中市中區三民路2段51號 | 25,000 | 664 | 24.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/12 | 台中市中區三民路2段53號 | 22,000 | 588 | 24.1 | 6/11F | 住宅大樓 |