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台中市北屯區同榮路303號

台中市北屯區同榮路303號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・3 棟

近一年中位單價

43.0萬/坪

+23.8%vs 北屯區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.9–54.6 萬/坪・2019/11～2026/05・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

2026/05/07
台中市北屯區同榮路301號
38.8*萬/坪
1,918 萬
38.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/24
台中市北屯區同榮路301號
38.2*萬/坪
1,888 萬
38.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/18
台中市北屯區同榮路303號
47.2萬/坪
2,000 萬
38.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/07
台中市北屯區同榮路303號
54.6萬/坪
3,566 萬
58.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/21
台中市北屯區同榮路303號
27.6萬/坪
1,250 萬
38.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/03
台中市北屯區同榮路303號
23.5萬/坪
1,150 萬
48.9 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/09/23
台中市北屯區同榮路301號
26.2萬/坪
1,296 萬
49.4 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/09/05
台中市北屯區同榮路301號
24.2萬/坪
1,200 萬
49.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/08/28
台中市北屯區同榮路303號
26.0萬/坪
2,063 萬
79.3 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/08/28
台中市北屯區同榮路301號
24.2萬/坪
2,173 萬
89.9 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 390萬
2020/08/28
台中市北屯區同榮路301號
26.7萬/坪
1,320 萬
49.4 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/08/23
台中市北屯區同榮路303號
24.6萬/坪
1,180 萬
48.0 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/08/13
台中市北屯區同榮路301號
24.4萬/坪
1,188 萬
48.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/08/07
台中市北屯區同榮路303號
24.4萬/坪
1,195 萬
48.9 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2020/07/22
台中市北屯區同榮路301號
24.8萬/坪
1,230 萬
49.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台中市北屯區同榮路301號	38.8*	1,918	38.9	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/24	台中市北屯區同榮路301號	38.2*	1,888	38.9	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/18	台中市北屯區同榮路303號	47.2	2,000	38.3	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/07	台中市北屯區同榮路303號	54.6	3,566	58.2	14/14F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/21	台中市北屯區同榮路303號	27.6	1,250	38.3	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/03	台中市北屯區同榮路303號	23.5	1,150	48.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/23	台中市北屯區同榮路301號	26.2	1,296	49.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/05	台中市北屯區同榮路301號	24.2	1,200	49.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/28	台中市北屯區同榮路303號	26.0	2,063	79.3	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/08/28	台中市北屯區同榮路301號	24.2	2,173	89.9	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2020/08/28	台中市北屯區同榮路301號	26.7	1,320	49.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/08/23	台中市北屯區同榮路303號	24.6	1,180	48.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/13	台中市北屯區同榮路301號	24.4	1,188	48.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/07	台中市北屯區同榮路303號	24.4	1,195	48.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/22	台中市北屯區同榮路301號	24.8	1,230	49.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+53.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同榮路301號	2019/12/01	25.3	2026/05/07	38.8	6.4 年	+53.4%
同榮路301號	2020/09/23	26.2	2026/04/24	38.2	5.6 年	+45.7%
同榮路303號	2019/12/09	25.6	2026/04/18	40.9	6.4 年	+59.7%
同榮路303號	2020/08/28	26.0	2025/12/07	44.9	5.3 年	+72.9%
同榮路303號	2019/12/16	24.3	2023/06/21	25.6	3.5 年	+5.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/25	台中市北屯區同榮路303號	30,000	704	38.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市北屯區同榮路303號

住宅大樓・14樓・2023 完工・29 筆

台中市北屯區同榮路301號

住宅大樓・14樓・2023 完工・27 筆

台中市北屯區同榮路299號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

台中市北屯區同榮路303號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

租賃紀錄最近 1 筆