近一年中位單價
49.1萬/坪
+41.3%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1021 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.5–56.7 萬/坪・2017/10～2026/01・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/01/3149.1萬/坪1,300 萬22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2024/11/0143.3萬/坪975 萬22.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1256.7萬/坪1,276 萬22.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2942.2萬/坪1,145 萬22.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2021/08/1041.0萬/坪1,125 萬23.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬
- 2020/12/2537.4萬/坪1,050 萬23.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2020/12/0938.2萬/坪1,050 萬23.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2020/11/0927.2萬/坪612 萬22.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/11/0529.3萬/坪660 萬22.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/10/2327.5萬/坪620 萬22.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/10/2229.3萬/坪660 萬22.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/10/0827.0萬/坪608 萬22.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0528.0萬/坪630 萬22.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0128.2萬/坪780 萬22.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 145萬預售分件
- 2020/08/2727.8萬/坪765 萬22.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 49.1 | 1,300 | 22.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2024/11/01 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 43.3 | 975 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 56.7 | 1,276 | 22.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 42.2 | 1,145 | 22.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2021/08/10 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 41.0 | 1,125 | 23.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2020/12/25 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 37.4 | 1,050 | 23.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2020/12/09 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 38.2 | 1,050 | 23.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/09 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 27.2 | 612 | 22.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 29.3 | 660 | 22.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 27.5 | 620 | 22.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/22 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 29.3 | 660 | 22.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 27.0 | 608 | 22.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 28.0 | 630 | 22.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 28.2 | 780 | 22.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2020/08/27 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 27.8 | 765 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+72.9%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 后庄七街308巷36號 | 2026/01/31 | 37.8 | 5.9 年 | +40.8% | ||
| 后庄七街308巷36號 | 2024/11/01 | 43.3 | 5.9 年 | +63% | ||
| 后庄七街308巷36號 | 2024/07/12 | 56.7 | 3.8 年 | +102.5% | ||
| 后庄七街308巷36號 | 2023/07/29 | 33.3 | 3.6 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 23,000 | 1,021 | 22.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 16,000 | 466 | 34.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/18 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 16,000 | 711 | 22.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/14 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 23,000 | 1,021 | 22.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/01 | 台中市北屯區后庄七街308巷36號 | 30,000 | 803 | 23.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |