新建案 › 台中市沙鹿區

泉美御明秀

正義路・建商泉美建設股份有限公司・12・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/09・建照 111中都建字第02329號

預售中位單價

38.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 39.2（3 筆・2024/08～2025/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+40.3%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/12	台中市沙鹿區正義路250號	39.2	3,936	100.5	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2025/01/15	台中市沙鹿區正義路234巷7號	37.3	3,708	99.4	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2024/08/07	臺中市沙鹿區正義路正義路234巷	45.5	2,588	56.9	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
明秀段 92-1	33.8	住	—	—	2025/11/04
明秀段 92-11	50.3	住	—	—	2023/10/02
明秀段 92-2	45.9	住	—	—	2025/02/12
明秀段 92-4	57.8	住	—	—	2023/10/11
明秀段 92-8	38	住	—	—	2025/09/18
明秀段 92-9	41.7	住	—	—	2025/01/15

附近 1.5 公里的建案

泉美建設股份有限公司・169 m・— 萬/坪・0 筆

永築建設股份有限公司・169 m・29.2 萬/坪・23 筆

萬大建設有限公司・169 m・43.0 萬/坪・5 筆

富宇中科苑

盛亞建設股份有限公司・250 m・— 萬/坪・0 筆

坤悅沐光邸

坤悅開發股份有限公司・356 m・38.3 萬/坪・10 筆

坤悅沐光墅

坤悅開發股份有限公司(代表人:陳丕岳)・356 m・— 萬/坪・0 筆

永築建設股份有限公司・448 m・35.5 萬/坪・8 筆

太聚建設有限公司・554 m・— 萬/坪・0 筆

住寅建設有限公司・555 m・— 萬/坪・0 筆

鴻豫建設股份有限公司・595 m・37.6 萬/坪・10 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。