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台中市神岡區大漢街8號

台中市神岡區大漢街8號・華廈・8 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 神岡區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–35.5 萬/坪・2020/11～2025/02・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2025/02/22
台中市神岡區大漢街8號
31.9萬/坪
968 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/29
台中市神岡區大漢街8號
35.5萬/坪
900 萬
23.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/28
台中市神岡區大漢街8號
23.0萬/坪
675 萬
25.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/28
台中市神岡區大漢街8號
31.1萬/坪
800 萬
23.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/26
台中市神岡區大漢街8號
23.8萬/坪
630 萬
23.1 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 80萬預售分件
2021/04/23
台中市神岡區大漢街8號
23.8萬/坪
640 萬
23.6 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 80萬預售分件
2021/03/24
台中市神岡區大漢街8號
23.9萬/坪
660 萬
24.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2021/01/27
台中市神岡區大漢街8號
21.6萬/坪
688 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2021/01/27
台中市神岡區大漢街8號
21.8萬/坪
692 萬
27.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2021/01/22
台中市神岡區大漢街8號
28.0萬/坪
758 萬
24.2 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 80萬預售分件
2020/12/26
台中市神岡區大漢街8號
22.1萬/坪
585 萬
23.1 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 75萬預售分件
2020/12/22
台中市神岡區大漢街8號
21.4萬/坪
570 萬
23.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 75萬預售分件
2020/12/20
台中市神岡區大漢街8號
21.5萬/坪
678 萬
27.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 80萬預售分件
2020/12/20
台中市神岡區大漢街8號
22.4萬/坪
710 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/12/19
台中市神岡區大漢街8號
21.5萬/坪
658 萬
24.1 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	台中市神岡區大漢街8號	31.9	968	27.9	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/29	台中市神岡區大漢街8號	35.5	900	23.1	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/28	台中市神岡區大漢街8號	23.0	675	25.9	2/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/28	台中市神岡區大漢街8號	31.1	800	23.1	8/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/04/26	台中市神岡區大漢街8號	23.8	630	23.1	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2021/04/23	台中市神岡區大漢街8號	23.8	640	23.6	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2021/03/24	台中市神岡區大漢街8號	23.9	660	24.1	5/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2021/01/27	台中市神岡區大漢街8號	21.6	688	27.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2021/01/27	台中市神岡區大漢街8號	21.8	692	27.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2021/01/22	台中市神岡區大漢街8號	28.0	758	24.2	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/12/26	台中市神岡區大漢街8號	22.1	585	23.1	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/12/22	台中市神岡區大漢街8號	21.4	570	23.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/12/20	台中市神岡區大漢街8號	21.5	678	27.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2020/12/20	台中市神岡區大漢街8號	22.4	710	27.9	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/12/19	台中市神岡區大漢街8號	21.5	658	24.1	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+39.1%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大漢街8號	2021/01/27	21.6	2025/02/22	30.4	4.1 年	+40.4%
大漢街8號	2020/12/22	21.4	2024/12/29	33.2	4 年	+55%
大漢街8號	2020/12/17	23.2	2024/11/28	22.6	3.9 年	-2.6%
大漢街8號	2021/04/26	23.8	2024/11/28	29.5	3.6 年	+24%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	台中市神岡區大漢街8號	20,000	780	23.1	7/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/03/11	台中市神岡區大漢街8號	20,000	780	23.1	7/8F	華廈	2房1廳2衛

各棟 1 棟

台中市神岡區大漢街8號

華廈・8樓・2024 完工・32 筆

台中市神岡區大漢街8號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 2 筆