近一年中位單價
94.5萬/坪
+52.2%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.2–97.2 萬/坪・2018/07～2026/01・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 62 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 62 筆
- 2026/01/0994.5萬/坪3,380 萬32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2025/05/0597.2萬/坪3,468 萬32.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/12/0694.9萬/坪2,068 萬21.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1991.5萬/坪3,238 萬32.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/04/1783.1萬/坪2,968 萬32.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2023/03/2583.4萬/坪1,818 萬21.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛
- 2022/07/0483.9萬/坪3,800 萬42.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/07/0280.1萬/坪2,870 萬32.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2021/03/1871.0萬/坪3,300 萬42.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
- 2020/12/2073.8萬/坪3,370 萬42.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2020/12/1467.2萬/坪3,100 萬42.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
- 2020/12/1367.9萬/坪3,150 萬42.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
- 2020/12/1070.7萬/坪3,268 萬42.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
- 2020/12/0770.1萬/坪3,245 萬42.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
- 2020/11/0973.1萬/坪3,370 萬42.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台北市北投區三合街1段38號 | 94.5 | 3,380 | 32.6 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/05/05 | 台北市北投區三合街1段38號 | 97.2 | 3,468 | 32.6 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/06 | 台北市北投區三合街1段38號 | 94.9 | 2,068 | 21.8 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台北市北投區三合街1段38號 | 91.5 | 3,238 | 32.6 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/04/17 | 台北市北投區三合街1段38號 | 83.1 | 2,968 | 32.6 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/03/25 | 台北市北投區三合街1段38號 | 83.4 | 1,818 | 21.8 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台北市北投區三合街1段38號 | 83.9 | 3,800 | 42.2 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/07/02 | 台北市北投區三合街1段38號 | 80.1 | 2,870 | 32.6 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/03/18 | 台北市北投區三合街1段38號 | 71.0 | 3,300 | 42.3 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2020/12/20 | 台北市北投區三合街1段38號 | 73.8 | 3,370 | 42.3 | 6/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2020/12/14 | 台北市北投區三合街1段38號 | 67.2 | 3,100 | 42.3 | 3/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 預售分件 |
| 2020/12/13 | 台北市北投區三合街1段38號 | 67.9 | 3,150 | 42.3 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2020/12/10 | 台北市北投區三合街1段38號 | 70.7 | 3,268 | 42.3 | 9/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2020/12/07 | 台北市北投區三合街1段38號 | 70.1 | 3,245 | 42.3 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2020/11/09 | 台北市北投區三合街1段38號 | 73.1 | 3,370 | 42.3 | 4/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三合街1段38號 | 2026/01/09 | 94.5 | 6 年 | +32.9% | ||
| 三合街1段38號 | 2025/05/05 | 97.2 | 4.7 年 | +36.9% | ||
| 三合街1段38號 | 2024/12/06 | 94.9 | 6.4 年 | +45.6% | ||
| 三合街1段38號 | 2024/09/19 | 69.8 | 5.1 年 | +3.5% | ||
| 三合街1段38號 | 2023/04/17 | 83.1 | 0.8 年 | +3.8% | ||
| 三合街1段38號 | 2023/03/25 | 83.4 | 4 年 | +24.8% | ||
| 三合街1段38號 | 2022/07/04 | 67.8 | 1.9 年 | -2.5% | ||
| 三合街1段38號 | 2022/07/02 | 80.1 | 2.9 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 台北市北投區三合街1段38號 | 41,000 | 886 | 32.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/04/05 | 台北市北投區三合街1段38號 | 35,000 | 1,607 | 21.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/02/05 | 台北市北投區三合街1段38號 | 40,000 | 863 | 32.6 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2020/11/06 | 台北市北投區三合街1段38號 | 28,000 | 1,286 | 21.8 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 |