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玉山岩

台北市北投區三合街1段82巷60-1號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・6 棟

別名：玉山岩社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 82.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.1–88.4 萬/坪・2014/03～2024/08・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/11
台北市北投區三合街1段82巷58號
82.5萬/坪
6,738 萬
75.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2024/05/19
台北市北投區三合街1段82巷60號
81.6萬/坪
6,400 萬
75.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/05/14
台北市北投區三合街1段82巷60號
83.9萬/坪
6,860 萬
75.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 540萬含增建
2022/10/24
台北市北投區三合街1段82巷58號
80.0萬/坪
6,550 萬
75.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/08/23
台北市北投區三合街1段82巷60-1號
57.1萬/坪
4,688 萬
82.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/03/28
台北市北投區三合街1段82巷60-1號
72.3萬/坪
4,630 萬
57.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/02/04
台北市北投區三合街1段82巷60-1號
54.8萬/坪
4,500 萬
82.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/01/01
台北市北投區三合街1段82巷60-1號
68.4萬/坪
4,150 萬
57.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/12/19
台北市北投區三合街1段82巷60號
61.9萬/坪
6,890 萬
111.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
台北市北投區三合街1段82巷58號
54.3萬/坪
5,460 萬
100.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
2020/08/08
台北市北投區三合街1段82巷58-1號
51.1萬/坪
4,200 萬
82.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/04/22
台北市北投區三合街1段82巷58號
79.4萬/坪
6,888 萬
77.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 765萬）
2020/04/09
台北市北投區三合街1段82巷56號
64.3萬/坪
9,000 萬
129.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 690萬
2019/08/30
台北市北投區三合街1段82巷56號
65.8萬/坪
9,288 萬
129.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面 790萬
2018/08/11
台北市北投區三合街1段82巷52號
71.9萬/坪
10,000 萬
128.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面 740萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/11	台北市北投區三合街1段82巷58號	82.5	6,738	75.5	2/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2024/05/19	台北市北投區三合街1段82巷60號	81.6	6,400	75.3	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/05/14	台北市北投區三合街1段82巷60號	83.9	6,860	75.3	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬	含增建
2022/10/24	台北市北投區三合街1段82巷58號	80.0	6,550	75.5	8/9F	華廈	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/08/23	台北市北投區三合街1段82巷60-1號	57.1	4,688	82.1	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/28	台北市北投區三合街1段82巷60-1號	72.3	4,630	57.0	7/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2021/02/04	台北市北投區三合街1段82巷60-1號	54.8	4,500	82.1	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/01	台北市北投區三合街1段82巷60-1號	68.4	4,150	57.0	5/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/19	台北市北投區三合街1段82巷60號	61.9	6,890	111.3	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	台北市北投區三合街1段82巷58號	54.3	5,460	100.6	2/9F	華廈	4年	3房1廳2衛	—
2020/08/08	台北市北投區三合街1段82巷58-1號	51.1	4,200	82.1	2/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	台北市北投區三合街1段82巷58號	79.4	6,888	77.1	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 765萬）
2020/04/09	台北市北投區三合街1段82巷56號	64.3	9,000	129.2	2/9F	華廈	4年	—	坡道平面 690萬
2019/08/30	台北市北投區三合街1段82巷56號	65.8	9,288	129.1	3/9F	華廈	3年	—	坡道平面 790萬
2018/08/11	台北市北投區三合街1段82巷52號	71.9	10,000	128.8	8/9F	華廈	2年	—	坡道平面 740萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

-9.1%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三合街1段82巷58號	2020/08/25	54.3	2024/08/11	67.0	4 年	+23.4%
三合街1段82巷60號	2018/01/27	65.2	2024/05/19	72.8	6.3 年	+11.7%
三合街1段82巷60號	2014/03/29	75.7	2024/05/14	83.9	10.1 年	+10.9%
三合街1段82巷58號	2015/03/30	77.3	2022/10/24	66.3	7.6 年	-14.2%
三合街1段82巷60-1號	2014/03/17	73.0	2021/08/23	57.1	7.4 年	-21.8%
三合街1段82巷60-1號	2014/03/02	75.6	2021/03/28	57.6	7.1 年	-23.8%
三合街1段82巷60-1號	2014/03/22	76.3	2021/02/04	54.8	6.9 年	-28.2%
三合街1段82巷60-1號	2014/03/11	74.4	2021/01/01	68.4	6.8 年	-8%