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台北市士林區大南路405號

台北市士林區大南路405號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・7 棟

近一年中位單價

57.8萬/坪

-16.4%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 945 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–62.2 萬/坪・2012/06～2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
台北市士林區大南路403號
57.8萬/坪
1,680 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/22
台北市士林區大南路403號
62.2萬/坪
2,400 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年
含增建
2022/07/16
台北市士林區通河東街1段198號
45.6萬/坪
1,268 萬
27.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/06/28
台北市士林區大南路397號
48.0萬/坪
1,500 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/03/03
台北市士林區通河東街1段198號
42.3萬/坪
1,178 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/12/13
台北市士林區大南路403號
59.6萬/坪
2,300 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2020/12/31
台北市士林區通河東街1段200巷2號
40.6萬/坪
1,896 萬
46.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/23
台北市士林區通河東街1段200巷3號
45.0萬/坪
2,130 萬
47.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年
2018/04/25
台北市士林區大南路403號
38.5萬/坪
1,120 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2018/01/07
台北市士林區大南路405號
38.9萬/坪
1,152 萬
29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2014/03/11
台北市士林區大南路403號
59.6萬/坪
2,300 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
含增建
2013/06/22
台北市士林區通河東街1段200巷1號
36.4萬/坪
1,100 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2012/06/04
台北市士林區通河東街1段200巷1號
25.8萬/坪
780 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	台北市士林區大南路403號	57.8	1,680	29.1	3/5F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/22	台北市士林區大南路403號	62.2	2,400	38.6	1/5F	公寓	45年	—	—	含增建
2022/07/16	台北市士林區通河東街1段198號	45.6	1,268	27.8	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/06/28	台北市士林區大南路397號	48.0	1,500	31.2	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/03/03	台北市士林區通河東街1段198號	42.3	1,178	27.8	3/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/12/13	台北市士林區大南路403號	59.6	2,300	38.6	1/5F	公寓	43年	1房1廳1衛	—
2020/12/31	台北市士林區通河東街1段200巷2號	40.6	1,896	46.7	1/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/23	台北市士林區通河東街1段200巷3號	45.0	2,130	47.3	1/5F	公寓	40年	—	—
2018/04/25	台北市士林區大南路403號	38.5	1,120	29.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/01/07	台北市士林區大南路405號	38.9	1,152	29.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2014/03/11	台北市士林區大南路403號	59.6	2,300	38.6	1/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/06/22	台北市士林區通河東街1段200巷1號	36.4	1,100	30.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2012/06/04	台北市士林區通河東街1段200巷1號	25.8	780	30.2	4/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	台北市士林區大南路405號	28,000	945	29.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/18	台北市士林區大南路405號	28,000	945	29.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/12	台北市士林區大南路405號	28,000	945	29.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/03/30	台北市士林區大南路405號	28,000	945	29.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛