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長堤大廈

台北市士林區通河東街2段3號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・12 棟

別名：長堤大廈公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–45.1 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2025/09/12
台北市士林區承德路5段12號
42.7萬/坪
2,300 萬
46.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/08
台北市士林區承德路5段2號
37.4萬/坪
2,560 萬
68.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/12/05
台北市士林區通河東街2段10巷6號
37.1萬/坪
2,460 萬
66.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/11/30
台北市士林區承德路5段4號
43.9萬/坪
2,050 萬
46.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/22
台北市士林區承德路5段8號
34.0萬/坪
1,600 萬
47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/04
台北市士林區通河東街2段10巷8號
39.8萬/坪
1,830 萬
46.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2020/04/05
台北市士林區通河東街2段4號
32.6萬/坪
2,100 萬
55.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/05/08
台北市士林區通河東街2段3號
33.1萬/坪
700 萬
21.2 坪・—・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含增建
2019/04/24
台北市士林區通河東街2段2號
24.6萬/坪
415 萬
16.9 坪・—・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2019/04/09
台北市士林區承德路5段4號
36.7萬/坪
245 萬
6.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2018/12/15
台北市士林區通河東街2段5號
36.0萬/坪
1,680 萬
46.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳3衛
含增建
2017/04/17
台北市士林區通河東街2段3號
30.3萬/坪
600 萬
19.8 坪・—・華廈・屋齡 38 年・3房1廳2衛
含增建
2016/08/21
台北市士林區通河東街2段4號
32.4萬/坪
2,220 萬
68.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2014/02/10
台北市士林區通河東街2段1號
45.1萬/坪
3,100 萬
68.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2013/09/26
台北市士林區承德路5段12號
40.2萬/坪
1,880 萬
46.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	台北市士林區承德路5段12號	42.7	2,300	46.8	3/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/08	台北市士林區承德路5段2號	37.4	2,560	68.5	6/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/12/05	台北市士林區通河東街2段10巷6號	37.1	2,460	66.4	2/7F	華廈	45年	3房2廳1衛	—
2023/11/30	台北市士林區承德路5段4號	43.9	2,050	46.7	4/7F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/22	台北市士林區承德路5段8號	34.0	1,600	47.1	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/04	台北市士林區通河東街2段10巷8號	39.8	1,830	46.0	1/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—
2020/04/05	台北市士林區通河東街2段4號	32.6	2,100	55.2	4/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/05/08	台北市士林區通河東街2段3號	33.1	700	21.2	—	華廈	40年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/24	台北市士林區通河東街2段2號	24.6	415	16.9	—	套房	40年	1房1廳1衛	—
2019/04/09	台北市士林區承德路5段4號	36.7	245	6.7	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	台北市士林區通河東街2段5號	36.0	1,680	46.7	7/7F	華廈	40年	4房2廳3衛	—	含增建
2017/04/17	台北市士林區通河東街2段3號	30.3	600	19.8	—	華廈	38年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/08/21	台北市士林區通河東街2段4號	32.4	2,220	68.6	4/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/02/10	台北市士林區通河東街2段1號	45.1	3,100	68.8	2/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2013/09/26	台北市士林區承德路5段12號	40.2	1,880	46.8	4/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	台北市士林區通河東街2段2號	30,000	655	45.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/09	台北市士林區通河東街2段3號	34,000	615	55.2	7/7F	華廈	5房2廳2衛	續租
2025/07/03	台北市士林區通河東街2段3號	34,000	615	55.2	7/7F	華廈	5房2廳2衛	續租
2025/06/06	台北市士林區通河東街2段2號	30,000	655	45.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/30	台北市士林區承德路5段8號	38,000	807	47.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含增建
2024/07/25	台北市士林區通河東街2段3號	34,000	615	55.2	7/7F	華廈	5房2廳2衛
2024/07/17	台北市士林區承德路5段6號	37,000	793	46.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/05	台北市士林區通河東街2段2號	30,000	655	45.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/07/25	台北市士林區通河東街2段3號	34,000	615	55.2	7/7F	華廈	5房2廳2衛	含管理費
2023/06/09	台北市士林區通河東街2段2號	30,000	655	45.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛