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台北市士林區大南路335號

台北市士林區大南路335號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

72.5萬/坪

+3.6%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

+3.3%

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

1筆

+300.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.0–77.5 萬/坪・2012/12～2026/01・共 58 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大南路335號	2016/02/16	43.1	2025/05/31	66.4	9.3 年	+54%
大南路337號	2013/08/20	44.8	2025/05/12	77.5	11.7 年	+73%
大南路335號	2017/11/14	50.7	2024/03/09	64.3	6.3 年	+26.8%
大南路345號	2015/02/27	48.9	2022/03/13	61.8	7 年	+26.3%
大南路345號	2015/08/26	45.6	2022/01/02	60.7	6.4 年	+33.1%
大南路335號	2013/10/02	50.7	2021/09/09	54.5	7.9 年	+7.3%
大南路339號	2014/05/10	50.4	2020/04/02	48.8	5.9 年	-3.2%
大南路337號	2015/06/07	57.9	2019/07/02	54.5	4.1 年	-5.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	台北市士林區大南路339號	72.5	3,880	49.7	1/15F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/08/18	台北市士林區大南路335號	68.5	2,900	38.7	7/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/31	台北市士林區大南路335號	73.2	3,080	38.0	2/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2025/05/12	台北市士林區大南路337號	77.5	2,508	29.1	6/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/02	台北市士林區大南路337號	79.0	2,300	25.3	4/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/03/09	台北市士林區大南路335號	69.3	2,980	38.7	5/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/07/02	台北市士林區大南路345號	63.2	2,950	40.7	8/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 380萬）
2023/06/29	台北市士林區大南路343號	62.7	3,050	43.9	1/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/08/27	台北市士林區大南路343-1號	57.3	3,568	57.0	1/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/07/14	台北市士林區大南路341號	67.5	5,000	70.4	12/15F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/04/29	台北市士林區大南路339號	62.4	3,458	50.6	2/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/03/13	台北市士林區大南路345號	61.8	2,658	39.0	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/02	台北市士林區大南路345號	60.7	2,680	41.2	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/16	台北市士林區大南路341號	59.8	2,608	39.4	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/11/07	台北市士林區大南路345號	51.7	3,025	58.5	2/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	台北市士林區大南路335號	54.5	2,630	48.3	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/21	台北市士林區大南路339號	53.1	3,150	59.3	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/14	台北市士林區大南路345號	55.0	2,450	41.1	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/05/17	台北市士林區大南路335號	51.2	2,330	39.6	2/15F	其他	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/04/02	台北市士林區大南路339號	51.9	2,350	39.5	5/15F	其他	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/31	台北市士林區大南路335號	59.5	2,600	38.7	13/15F	廠辦	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/07/02	台北市士林區大南路337號	57.1	4,100	66.6	12/15F	其他	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/01/21	台北市士林區大南路335號	—	230	9.4	B2/15F	其他	11年	—	坡道平面 230萬
2018/11/04	台北市士林區大南路335號	51.7	2,850	49.3	5/15F	其他	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/10/30	台北市士林區大南路335號	—	235	0.0	B2/15F	其他	11年	—	坡道平面 235萬
2018/10/30	台北市士林區大南路335號	—	235	0.0	B2/15F	其他	11年	—	坡道平面 235萬
2018/10/03	台北市士林區大南路335號	—	215	9.4	B2/15F	其他	11年	—	坡道平面 215萬
2018/07/31	台北市士林區大南路345號	47.6	2,150	41.2	3/15F	其他	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2018/07/30	台北市士林區大南路341號	46.5	2,133	39.4	8/15F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2018/07/08	台北市士林區大南路345號	52.8	2,155	38.0	8/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2017/11/14	台北市士林區大南路335號	53.0	2,350	38.7	5/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/05/24	台北市士林區大南路335號	45.2	2,060	39.0	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/12/19	台北市士林區大南路335號	—	230	0.0	B2/15F	其他	9年	—	坡道平面 230萬
2016/09/25	台北市士林區大南路337號	49.8	2,300	40.2	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬
2016/02/16	台北市士林區大南路335號	43.1	2,000	46.4	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/20	台北市士林區大南路335號	19.2	1,050	39.0	10/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/10/28	台北市士林區大南路337號	44.5	1,640	30.1	8/15F	其他	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/10/20	台北市士林區大南路341號	56.7	3,166	50.5	2/15F	辦公商業大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/10/13	台北市士林區大南路335號	47.8	2,600	48.1	2/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/09/09	台北市士林區大南路337號	48.7	1,580	26.3	2/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/08/26	台北市士林區大南路345號	49.7	2,240	41.2	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2015/08/25	台北市士林區大南路337號	46.5	1,430	26.4	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2015/07/28	台北市士林區大南路343號	56.1	2,800	44.6	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/07/02	台北市士林區大南路339號	53.1	2,938	49.7	6/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/06/08	台北市士林區大南路335號	—	200	12.0	B2/15F	其他	8年	—	坡道平面 200萬
2015/06/07	台北市士林區大南路337號	61.0	4,358	66.6	12/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/05/18	台北市士林區大南路335號	49.9	2,230	38.7	5/15F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/04/20	台北市士林區大南路339號	56.4	3,100	49.7	1/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2015/02/27	台北市士林區大南路345號	53.4	2,330	38.0	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/12/08	台北市士林區大南路335號	50.9	2,188	39.2	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2014/09/16	台北市士林區大南路343號	59.5	2,530	37.5	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/09/16	台北市士林區大南路343號	58.8	2,920	44.6	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/08/05	台北市士林區大南路343號	53.2	2,688	44.9	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/07/08	台北市士林區大南路345號	51.4	2,850	49.6	8/15F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/05/10	台北市士林區大南路339號	53.9	2,428	39.5	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/04/14	台北市士林區大南路337號	49.4	2,560	40.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 570萬）
2014/03/28	台北市士林區大南路335號	—	178	0.0	B2/15F	其他	6年	—	坡道平面 178萬
2014/03/20	台北市士林區大南路337號	63.4	2,450	38.6	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2013/10/02	台北市士林區大南路335號	54.3	2,450	39.6	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/09/30	台北市士林區大南路341號	54.8	3,066	50.5	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/09/26	台北市士林區大南路345號	61.7	3,600	53.5	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/08/20	台北市士林區大南路337號	47.4	1,681	29.1	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/04/16	台北市士林區大南路345號	46.7	2,288	49.0	7/15F	其他	5年	3房2廳2衛	—
2013/03/12	台北市士林區大南路337號	49.0	1,540	25.3	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/02/22	台北市士林區大南路335號	—	205	0.0	B2/15F	其他	5年	—	坡道平面 205萬
2012/12/24	台北市士林區大南路335號	42.4	2,350	48.4	4/15F	其他	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/04	台北市士林區大南路339號	34,000	688	49.5	13/15F	住宅大樓	5房4廳2衛	含增建
2021/09/07	台北市士林區大南路335號	42,000	1,088	38.7	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/03	台北市士林區大南路339號	35,800	800	44.8	13/15F	其他	3房2廳1衛
2019/01/30	台北市士林區大南路345號	35,000	717	41.3	6/15F	廠辦	3房2廳2衛
2015/06/23	台北市士林區大南路341-1號	70,000	1,395	42.6	1/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2015/01/01	台北市士林區大南路337號	75,000	1,127	66.6	12/15F	住宅大樓	4房3廳3衛
2014/08/09	台北市士林區大南路345號	52,277	1,055	49.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/20	台北市士林區大南路345號	42,000	721	49.6	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2014/06/20	台北市士林區大南路345號	40,000	807	49.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/20	台北市士林區大南路345號	40,000	807	49.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/06	台北市士林區大南路341號	70,000	1,207	49.3	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/01/01	台北市士林區大南路337號	75,000	1,127	66.6	12/15F	住宅大樓	4房3廳3衛
2013/04/08	台北市士林區大南路345號	53,000	1,068	49.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台北市士林區大南路335號

其他・15樓・2007 完工・40 筆

台北市士林區大南路345號

住宅大樓・15樓・2007 完工・18 筆

台北市士林區大南路337號

住宅大樓・15樓・2007 完工・15 筆

台北市士林區大南路339號

住宅大樓・15樓・2007 完工・9 筆

台北市士林區大南路341號

住宅大樓・15樓・2007 完工・7 筆

台北市士林區大南路343號

住宅大樓・15樓・2007 完工・5 筆

台北市士林區大南路341-1號

住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆

台北市士林區大南路343-1號

住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆