台北市士林區延平北路6段119號
台北市士林區延平北路6段119號最近一筆成交在 2024/03（每坪 37.9 萬）。用士林區的房價走勢換算到現在，每坪約 45.3 萬（依最近 2 筆換算，42.4～48.2 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2024/03/111,760萬5/5F・46.4 坪・4 房37.9 萬/坪
- 2021/08/181,280萬4/4F・34.1 坪・4 房37.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/03・5 樓・46.39 坪・每坪 37.9 萬 → 換算 42.4 萬
- 2021/08・4 樓・34.15 坪・每坪 37.5 萬 → 換算 48.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 34～46 坪・4 房
- 總價 1,280～1,760 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2021～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：社子國小 530 公尺國中：士林國中 1.6 公里捷運：劍潭站 1.8 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依士林區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；士林區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台北市士林區延平北路6段119號，1984 年完工的公寓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 37.9 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/03/11，5 樓、46.39 坪、總價 1,760 萬。 士林區整體行情：士林區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 37.5–37.9 萬/坪・2021/08～2024/03・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台北市士林區延平北路6段119號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/03/11社子街25巷9號37.9萬/坪1,760 萬・46.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/08/18延平北路6段121號37.5萬/坪1,280 萬・34.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 台北市士林區社子街25巷9號 | 37.9 | 1,760 | 46.4 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 台北市士林區延平北路6段121號 | 37.5 | 1,280 | 34.1 | 4/4F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市士林區延平北路6段111號1991 完工 | —（三年） | 0 | 28 m |
| 台北市士林區延平北路6段115巷16弄8號1977 完工 | —（三年） | 0 | 32 m |
| 台北市士林區延平北路6段116巷2弄2號1981 完工 | —（三年） | 0 | 88 m |
| 台北市士林區社子街63巷15號1981 完工 | 41.0（三年） | 1 | 101 m |
| 三福富貴家園甲棟1994 完工 | 58.7（三年） | 2 | 116 m |
| 幸福一町目2016 完工 | 48.1 | 4 | 132 m |
| 台北市士林區社正路31號2019 完工 | —（三年） | 0 | 132 m |
| 百年有樂2014 完工 | —（三年） | 0 | 165 m |