台北市 › 文山區

公園捷靚

台北市文山區下崙路28巷1-1號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・2 棟

別名：公園捷靚社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.6–86.6 萬/坪・2017/02～2024/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/27
台北市文山區下崙路28巷1號
67.8萬/坪
2,066 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/09/14
台北市文山區下崙路28巷1-1號
86.6萬/坪
1,530 萬
17.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/30
台北市文山區下崙路28巷1號
55.8萬/坪
1,700 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2021/04/30
台北市文山區下崙路28巷1號
55.3萬/坪
1,615 萬
29.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
2020/05/11
台北市文山區下崙路28巷1-1號
50.6萬/坪
1,000 萬
19.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2019/05/16
台北市文山區下崙路28巷1-1號
54.0萬/坪
1,066 萬
19.8 坪・6/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2019/04/30
台北市文山區下崙路28巷1號
52.6萬/坪
1,360 萬
25.8 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/04/29
台北市文山區下崙路28巷1-1號
52.2萬/坪
1,030 萬
19.8 坪・4/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/04/17
台北市文山區下崙路28巷1號
56.9萬/坪
1,438 萬
25.3 坪・4/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/01/21
台北市文山區下崙路28巷1-1號
57.5萬/坪
1,135 萬
19.8 坪・5/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/12/07
台北市文山區下崙路28巷1-1號
51.5萬/坪
1,018 萬
19.8 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/10/07
台北市文山區下崙路28巷1-1號
62.0萬/坪
908 萬
14.7 坪・7/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/08/10
台北市文山區下崙路28巷1-1號
55.7萬/坪
1,100 萬
19.8 坪・2/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/08/01
台北市文山區下崙路28巷1號
63.8萬/坪
975 萬
15.3 坪・7/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/03/10
台北市文山區下崙路28巷1號
57.0萬/坪
1,440 萬
25.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	台北市文山區下崙路28巷1號	67.8	2,066	30.5	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/09/14	台北市文山區下崙路28巷1-1號	86.6	1,530	17.7	1/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/30	台北市文山區下崙路28巷1號	55.8	1,700	30.5	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2021/04/30	台北市文山區下崙路28巷1號	55.3	1,615	29.2	6/7F	華廈	4年	1房2廳1衛	—
2020/05/11	台北市文山區下崙路28巷1-1號	50.6	1,000	19.8	2/7F	華廈	3年	1房2廳1衛	—
2019/05/16	台北市文山區下崙路28巷1-1號	54.0	1,066	19.8	6/7F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2019/04/30	台北市文山區下崙路28巷1號	52.6	1,360	25.8	3/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2019/04/29	台北市文山區下崙路28巷1-1號	52.2	1,030	19.8	4/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2019/04/17	台北市文山區下崙路28巷1號	56.9	1,438	25.3	4/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2019/01/21	台北市文山區下崙路28巷1-1號	57.5	1,135	19.8	5/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/12/07	台北市文山區下崙路28巷1-1號	51.5	1,018	19.8	3/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/10/07	台北市文山區下崙路28巷1-1號	62.0	908	14.7	7/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/08/10	台北市文山區下崙路28巷1-1號	55.7	1,100	19.8	2/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/08/01	台北市文山區下崙路28巷1號	63.8	975	15.3	7/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/03/10	台北市文山區下崙路28巷1號	57.0	1,440	25.3	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

-1.8%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

57%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
下崙路28巷1號	2021/06/30	55.8	2024/04/27	67.8	2.8 年	+21.5%
下崙路28巷1號	2017/03/08	58.4	2021/06/30	55.8	4.3 年	-4.5%
下崙路28巷1號	2017/02/18	63.0	2021/04/30	55.3	4.2 年	-12.3%
下崙路28巷1-1號	2018/08/10	55.7	2020/05/11	50.6	1.8 年	-9.1%
下崙路28巷1-1號	2017/07/19	52.5	2019/05/16	54.0	1.8 年	+2.7%
下崙路28巷1號	2017/02/07	54.9	2019/04/30	52.6	2.2 年	-4.2%
下崙路28巷1-1號	2017/02/18	53.7	2019/04/29	52.2	2.2 年	-2.8%
下崙路28巷1號	2017/03/16	57.4	2019/04/17	56.9	2.1 年	-0.8%

各棟 2 棟

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價格走勢

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各棟 2 棟

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