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台南市北區北忠街58巷37號

台南市北區北忠街58巷37號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

10.4萬/坪

-57.4%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

-11.6%

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

7.67%

月租 663 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–12.7 萬/坪・2012/09～2026/03・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/03
台南市北區北忠街58巷31號
10.4萬/坪
210 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
2024/11/28
台南市北區北忠街58巷43號
12.0萬/坪
370 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/05/24
台南市北區北忠街58巷31號
11.5萬/坪
250 萬
21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2021/09/08
台南市北區北忠街58巷37號
12.5萬/坪
250 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2018/01/06
台南市北區北忠街58巷37號
12.7萬/坪
245 萬
19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2017/07/06
台南市北區北忠街58巷31號
9.7萬/坪
298 萬
30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/05/17
台南市北區北忠街58巷37號
10.4萬/坪
200 萬
19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2015/12/08
台南市北區北忠街58巷37號
8.7萬/坪
160 萬
18.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・1房2廳1衛
2012/09/19
台南市北區北忠街58巷37號
6.7萬/坪
145 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	台南市北區北忠街58巷31號	10.4	210	20.3	5/5F	公寓	45年	2房1廳1衛	—
2024/11/28	台南市北區北忠街58巷43號	12.0	370	30.9	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	台南市北區北忠街58巷31號	11.5	250	21.8	5/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2021/09/08	台南市北區北忠街58巷37號	12.5	250	19.9	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—
2018/01/06	台南市北區北忠街58巷37號	12.7	245	19.3	4/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2017/07/06	台南市北區北忠街58巷31號	9.7	298	30.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/05/17	台南市北區北忠街58巷37號	10.4	200	19.3	4/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2015/12/08	台南市北區北忠街58巷37號	8.7	160	18.3	2/5F	公寓	34年	1房2廳1衛	—
2012/09/19	台南市北區北忠街58巷37號	6.7	145	21.6	3/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	台南市北區北忠街58巷31號	12,500	572	21.8	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/11/14	台南市北區北忠街58巷31號	23,000	754	30.6	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/08/12	台南市北區北忠街58巷31號	14,000	529	26.4	1/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/07/31	台南市北區北忠街58巷31號	12,500	572	21.8	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/05/23	台南市北區北忠街58巷37號	13,000	674	19.3	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/08/21	台南市北區北忠街58巷31號	14,000	529	26.4	1/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/05/02	台南市北區北忠街58巷37號	13,000	674	19.3	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/09/30	台南市北區北忠街58巷37號	11,500	595	19.3	4F	公寓	3房2廳1衛
2022/01/11	台南市北區北忠街58巷37號	5,500	522	10.5	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2021/07/14	台南市北區北忠街58巷41號	9,000	417	21.6	1/5F	公寓	2房1廳1衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 5 棟

台南市北區北忠街58巷37號

公寓・5樓・1981 完工・14 筆

台南市北區北忠街58巷31號

公寓・5樓・1981 完工・8 筆

台南市北區北忠街58巷43號

公寓・5樓・1981 完工・4 筆

台南市北區北忠街58巷39號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆

台南市北區北忠街58巷41號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆